小区配套幼儿园的物业费可以按商业用房的标准收取吗?

物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:多层、高层住宅:1.5元/平方米·月(含电梯费),别墅:3.5元/平方米·月,商业物业:2.5元/平方米·月,二次加压费0.1元/平方米·月(七层以上(含七层),洋房不收取二次加压费),根据政府规定价格而变动;业主无正当理由逾期未足额缴纳物...

如何合理计算租房物业费用?租房物业费用的计算方式和标准是什么?

通常,物业费用按月支付,但也有按季度或年度支付的情况。租客应与房东或物业公司明确支付方式和时间,确保按时支付,避免产生滞纳金或其他额外费用。在实际操作中,租客可以通过以下步骤合理计算和管理物业费用:了解收费标准:详细了解物业公司提供的每平方米收费标准和费用构成。计算总费用:根据房屋面积和收费标准,计算出每...

武汉一小区规定外卖小哥送餐时坐电梯要收费?居民:合理

“业主办月票价格为12元/月，外来人员月票价格为30元/月，外来人员每人每次收费0.3元。”一则电梯价格明细表明确提示。据该小区物业公告，公房物业费按0.45元/㎡，私房物业费按0.55元/㎡计算。尽管网友对此事议论纷纷，但记者探访发现，这栋楼上许多居民认为，在这样的物业费基础上加收电梯费是合理的。电梯收费...

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11月海上都荟最新折扣是:房价95折+5年物业费+6万车位券华发海上都荟售楼处预约热线:400-8854-706从去年12月开始,上海连续出台重磅政策,楼市政策暖风频吹:2023年12月14日:调整普通住房标准,优化差别化住房信贷政策;2024年1月30日:上海外环外(除崇明区域),非沪籍单身连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年...

如何计算物业费用及其滞纳金?这些费用对业主的财务管理有何影响?

物业费用的构成通常包括以下几个部分:滞纳金的计算通常是基于未支付物业费用的金额和逾期时间。滞纳金的费率通常由物业公司设定,并在合同中明确规定。例如,如果滞纳金费率为每日0.1%,那么逾期一个月的滞纳金将是未支付费用的3%。滞纳金的目的是鼓励业主按时支付物业费用,避免因延迟支付而导致的财务问题。

物业费、维修基金、房屋养老金……为城市维护算算账丨数据说话

一个400户左右约1000人居住的小区,平均每年的物业费总额为36-48万元,如果按照今年的社平工资12000元每月来算,大概只能支付3-4人的工资,千分之三到四的比例,甚至低于公务员在人口中的占比(www.e993.com)2024年11月9日。物业服务现有的资金支持水平很难说得上充足。很多时候都需要依靠小区公共设施(车库、店面房等)产生的收益来维持。

物业费花0.82元也要公示,算清每一笔细账,这个小区变了样

小区公示栏显示，从2023年10月到2024年2月，物业团队接连完成环境提升、下水道疏涝等6大项基本改造项目，共支出225729.05元。按初步拟定的5%“酬金”比例，半年来物业共获得11286.45元利润。“酬金和过去利润相比，确实不高。不过‘信托制物业’是‘保本生意’，也是信任生意，对物业来说风险更小，越做越稳定。

70岁保安守小区,还收这么高物业费!物业费谁说了算?

物业费谁说了算?北京日报客户端|记者安然门上突然出现一张物业公司催缴物业费的通知,要求5年物业费一次交齐。家住朝阳酒仙桥某小区的赵先生算了一下,原来自家这个无电梯的老旧小区,每平米每月的物业费竟然也要达到1.9元左右。业主群里,不少同时发现催缴单据的业主们也在互相打听:这个收费标准是谁定下来的,...

花280万买在怡心湖,算不算2024年刚需之选?

2022年4月,空港发展以11600元/㎡楼面地价竞得怡心湖A区一则住宅用地,清水房均价限价21500元/㎡,也就是现在的空港发展·云璟林著。项目位于怡心湖A区西侧,区域内基本都是纯住宅用地,目前已有越秀·湖与白、越秀·曦悦府、保利怡心和颂住宅项目。项目西侧,有一片防护绿道,同时靠近高压线走廊。再往西,则是荷韵...

万科物业回应“物业费违约金”争议:即刻暂停对未提供服务月份违约...

“昨天(7月18日),我们已迅速做出调整:对于按合同约定应年度一次性预缴全年物业费但截至目前已缴清超过半年物业费的业主,我们即刻暂停对尚未提供服务的月份违约金的计算。我们的管家将一对一与业主沟通,确保业主充分理解我们的调整措施和诚意。为确保业主的集体利益得到保障,针对此类签署按年缴费合同的项目,我们也会...