64.4亿元“换新”补贴显效!车市实探:客流大涨,车企自掏腰包争夺...
一位北京理想门店店员告诉记者,店内提供免费评估和免费代办服务,如果车辆残值超过报废补贴金额,用户可以直接置换购买新车,官方会赠送用户8000积分,可以在理想汽车APP商城里抵扣800块钱。“评估师给出了3万元至4万元的估价,比申请1万元报废补贴划算,也比极氪那边1.5万元的估价高出不少。”在理想门店内,一位2016款e5车...
二手车电池被“黑市”疯抢
新能源车企“掀桌子”,首先被掀翻在地的却是二手车商。新车价格甚至低于在售二手车,出现价格倒挂。二手车商“收车即赔钱”,一些公里数大或发生过碰撞的旧车,市场价格更是对半砍。新行情下,二手车商已经不敢收新能源车了,甚至开始建议新能源车主,“没太大问题先继续开着吧”。风头正劲的新能源汽车,为何...
房地产估价师考点精讲:价差法测算方法
测算方法:(1)对改变土地用途、容积率等规划条件的,总公式:补地价=新规划条件下的土地市场价格-旧规划条件下的土地市场价格(2)对单纯提高容积率,改变土地用途并提高容积率的补地价的计算:补地价(单价)=新楼面地价×新容积率-旧楼面地价×旧容积率(3)如果楼面地价不随容积率的改变而改变,则:补地价(单价)...
房地产估价师考点精讲:土地面积测算
2021年房地产估价师备考进行时,建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点,希望能够对大家的复习有所帮助。土地面积测算1.土地面积测算的意义土地利用现状调查的重要组成部分,是取得土地数据资料的关键步骤。2.丘的测量要求丘是指地表上一块有界空间的地块。丘有独立丘和组合丘之分:一个地...
“公摊面积”多少算合理?到底谁来测算?
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长虞晓芬:(目前)按照建筑面积来进行计价或者产权确认,也是对老百姓权益的一个保护,因为公用部分也是属于我们老百姓所有的,还是有它的合理性的。而从购房人的角度来说,公摊面积在某种程度上也代表着小区品质。公摊面积太小,可能意味着狭窄的电梯间、一梯多户,公共活动区域减...
建筑安装工程费的求取思路在哪儿?看房地产估价成本法就对了...
指数调整法也称为成本指数趋势法,是利用建筑安装工程费的有关指数或变动率,将估价对象建筑物的历史建筑安装工程费调整到价值时点的建筑安装工程费来求取估价对象建筑物建筑安装工程费的方法(www.e993.com)2024年7月6日。虽然该方法主要用于检验其他方法的测算结果,但笔者认为作为一种独立的估价方法,仍有较大的使用价值。
大庆市房屋基准价测算方法
设三个交易实例修正、调整后的三个比准价格为v1、v2、v3,结果取简单算术平均值,则估价对象基准价格计算公式为:估价测算对象基准价格=(V1+V2+V3)/3。由于办公、工业、车位用途的房屋交易案例较少,采用市场比较法不完善,为此,基准价格的测算,采用的是成本法。
四公司试点方案定价思路比较 采用不同方法估价
根据测算,股权分置改革后公司股份的理论市场价格为每股2.26元,按照本次董事会召开前30个交易日收盘价的均价,非流通股股东持有股份获得的流通权价值为324447437元,两类股东持有股份的市场价值均保持不变。考虑本次股权分置试点方案实施后,公司股价存在一定不确定性,即股价有可能低于理论计算值2.26元。经公司董事会及...
房地产估价师考点精讲:房地产面积测算的一般规定和方法
2021年房地产估价师备考进行时,建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点,希望能够对大家的复习有所帮助。房地产面积测算的一般规定和方法1.房地产面积测算的一般规定(1)房地产面积的测算,均指水平投影面积的测算。(2)各类面积的测算,必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为...
无形资产的贡献不好说?估价师可不这样认为【资产评估】
估价师可不这样认为资产评估▎专题分析丨By:世联评估在社会发展的早期,社会财富主要体现为物质财富,如不动产、生产工具、基本生活物资、能源等,其获取成本、利用方式、经济收益,都比较直观,交易非常频繁,并逐步形成了一套比较成熟的、广受认可的评估方法。随着社会的不断发展,物质条件满足了人们基本的生活需求...