降低购房成本!关于房地产,财政部最新发声
包括出台的“卖旧买新”换购住房阶段性个人所得税退税政策,例如,现有住房卖了200万元,原值100万元,应交个税约20万元,但是您如果在一年内再购买一套200万元以上的住房,已交纳的20万元个税可全额退还。再比如,我们配合相关部门,降低住房公积金贷款利率0.25个百分点,据测算,全国每年可节省的公积金个人贷款利息支出约200亿...
哈市首个!团体标准《物业服务运行成本测算规范》上升为地方标准|...
评估规则、评估方法、成本构成、测算取费等,将物业服务项目和内容分为综合服务,房屋、设施设备的使用管理和维护,秩序维护与安全防范,环境清洁,共有区域草坪、树木、花坛的绿化维护,清冰雪等六大类,并根据物业服务的数量与质量标准、人员标准、采购标准来进行分类评估。
底商的物业费如何测算?
在房产领域中,底商作为一种常见的商业地产形式,其物业费的测算方式与住宅物业费有所不同。底商物业费的测算通常涉及多个因素,包括但不限于底商的面积、位置、设施维护成本以及物业管理服务的内容等。以下是对底商物业费测算方法的详细解析。1.面积计算底商物业费的首要计算基础是其使用面积。通常,物业费的计算会基...
政府成本价收购商品房,才不是为了稳房价
重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司,房受过源价格采用收益法进行测算,由测算基础价和市场价的加权平均值(分别为60%和40%)两部分构成。一时间市场的关注焦点重新回到地产行业,部分分析师认为,成本法收购地产存量项目,会推动地产股的市净率PB回到1倍。还有部分投资人认为,收储存量房,并没有完全按照预期中的深度折扣,比如5-...
烟台在两大环节为房企减负,支持高品质住宅开发建设
在土地出让价格测算中,自然资源和规划部门将建安成本增量加计到土地价格测算的客观建安成本中,降低企业负担。同时,为缓解企业一次性缴纳土地出让金的压力,对高品质住宅项目土地出让金可分期缴纳,可以在土地出让成交一个月内缴纳不低于50%的成交价款,剩余价款在一年内缴清。在规划设计环节,对住宅的挑空空间,户属...
中国住房市值报告:2024
我们所测算的是狭义口径的房地产市值,即住宅市值,不包括写字楼、综合体等商业地产(www.e993.com)2024年10月20日。大部分欧美主要西方国家单独公布了住房价值和土地价值,而中国土地为公有制,官方并未公布住房所依附的土地价值。鉴于房地产开发商缴纳了土地出让金,而土地出让金是住房成本之一,土地价值在房价中体现,我们可以认为中国的住房价值包含了...
关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...
协商拟定服务标准时,可以参考街镇发布的同类住宅物业费价格标准或公有住宅物业费标准等相关规定,但应尽可能充分地考虑上述直接影响物业服务费的各种因素特别是人力成本的已大幅刚性上涨情况。(三)服务成本及收费标准测算。物业服务企业应当根据业主或业主委员会、居民委员会提出的物业服务内容与标准,按规定进行物业服务...
...广州市市场监管局关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关...
五、建设单位根据物业特点和服务要求,提出所需的前期物业服务要求明显超出《通用服务标准》中的一级物业服务标准,并经成本测算,前期物业服务收费确需超出《通用收费标准》规定收费水平的,按本文规定报有管理权限的价格主管部门核定。六、建设单位提出超一级前期物业服务收费标准申请时,应当向建设项目所在地区政府价格主管...
广州住宅物业费新规:每月最高2.8元/平方米,三种情形除外→
对总建筑面积在五万平方米以内的普通住宅,其一级前期物业服务收费可在2.8元/平方米·月基准价基础上上浮幅度不超过20%的幅度内依法确定具体收费。此类情况无须报价格主管部门核定。情形二:建设单位根据物业特点和服务要求,提出所需的前期物业服务要求明显超出一级物业服务标准,并经成本测算,前期物业服务收费确需超出...
@哈尔滨人!以后住宅物业项目服务价格有标准啦!
记者从哈市市场监管局了解到,近日,我市首个由团体标准上升为地方标准的《物业服务运行成本测算规范》通过专家审定。该标准有助于规范住宅物业项目服务价格,利于各相关方了解物业服务的实际情况。在物业服务合同纠纷中,一些物业服务企业与业主之间围绕物业费收缴问题往往会出现矛盾。在业主方看来,矛盾产生的根本原因是物业...