如何计算建筑容积率?这种计算对城市规划有何重要性?
计算建筑容积率的基本公式是:例如,如果一个项目的总建筑面积为10,000平方米,而其用地面积为2,000平方米,那么该项目的容积率就是5.0。这意味着每平方米的土地上可以建造5平方米的建筑面积。建筑容积率的计算对城市规划具有多方面的重要性:1.空间利用效率:通过控制容积率,城市规划者可以确保土地资源得到高效利用,...
投票:在成都,有多少钱才算有钱啊?
问:你觉得自己算有钱人吗?或者说,到底多少钱才算有钱?答:总资产600万以上,在中国就是百里挑一的TOP1%。注意这里有几个前提:总资产(除去负债的净资产????)+中国(非成都,非一线城市)。之前有各种银行机构的数据,比如中金说过家庭人均收入5000元,那么就是前5%;招行存款50万,那么就是前2%。。。但很多人...
建筑容积率怎么算
建筑容积率,简称容积率,是指在一定地块内,允许建设的建筑物总体积与地块面积的比值。它是城市规划和建筑设计中的一个重要参数,用于控制建筑密度和城市形态。计算建筑容积率的基本公式如下:例如,如果一个地块的面积是1000平方米,规划允许的总建筑面积是3000平方米,那么该地块的容积率就是3.0。在实际应用中,容积率的...
上海(同润新云都会)首页-2024年最新房价/户型/容积率/周边配套
商品房的土地使用年限,是从开发商拿地那天算起的!假如你买房拿到房本是2020年9月28日,而开发商拿地是2019年10月1日,那么你的房屋土地使用权70年是从2021年10月1日起开始计算的。所以,你买到房子的时候产权年限就只有66年了,而不是70年。(3)那么,如果产权到期怎么办呢?既然房屋产权年限是期限的,也就是只有...
容积率是怎么算的
容积率的计算公式可以表示为:容积率=总建筑面积/地块面积这个比值反映了在一定的土地面积上,可以建造多少倍的建筑面积。容积率越高,意味着在同样的土地面积上可以建造更多的建筑面积,这对于开发商来说可能意味着更高的利润,但对于城市规划来说,可能会带来更多的交通压力和环境问题。
1.6万/㎡的市北新盘,真是抄底好机会吗?
市北区最近推出了一个新楼盘——中铁诺德青樾湾,单价每平米1.6万元,听起来挺诱人的,尤其是对于那些预算有限的刚需购房者来说,这个价格确实有吸引力(www.e993.com)2024年9月8日。但你愿意等到两年后,住进这个高密度的楼群,和回迁户做邻居吗?首先,这个盘的容积率高达4.45,未来将有3000多人挤在这个小区里,生活密度很大。另外,项目旁边还有一栋...
阳台计容变化鼓励第四代住宅,官方详解《济南市建筑工程容积率计算...
部分业态层高提高,容积率计算放松为了适应标准化厂房、仓储建筑、商办类建筑、特殊空间建筑对于品质需求、建筑功能空间的需求,《本细则》明确了:8米及以上层高的标准化厂房、仓储建筑,按2倍建筑面积计算容积率。商业办公建筑标准层层高应控制在4.5米以内,标准层层高超出4.5米的,按每3米一层、余数进一方法折算...
【一文读懂】济南市建筑工程容积率计算细则
编制背景为推进高质量发展、进一步优化营商环境、提高城市规划建设管理水平,规范建筑工程容积率计算,济南市自然资源和规划局于2024年5月11日出台《济南市建筑工程容积率计算细则》(以下简称《本细则》),本细则的出台着力改善人居环境、助推产业强市、增加民生福祉、提升城市竞争力。
广东东莞:优化住宅用地容积率计算规则,放宽容积率计算标准,提高...
二是优化住宅用地容积率计算规则,对通过招拍挂方式新签订土地出让合同的住宅项目以及执行新政策的“三旧”改造住宅项目,放宽容积率计算标准,提高得房率,进一步提升住宅项目建设品质。三是调整开竣工违约责任核算标准,新出让的房地产开发项目,降低开竣工违约金标准,竣工违约责任核算时,以逾期竣工计容建筑面积占总计容...
佛山发布房地产新政13条:购房可申请入户,优化容积率计算规则
三、优化容积率计算规则鼓励支持企业开发多样化、高品质住宅产品。新出让的住宅用地,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%;取消对单个阳台的进深和面积限制;取消凸(飘)窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。出具规划条件时,为后续的建筑方案编制预留一定的弹性。