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8.竣工面积:房屋竣工后实测的房屋面积。9.共有建筑面积分摊系数:整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。10.预测面积:购房者在购买期房时,无法获知准确的房屋面积,开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积,供购房者参考。11.实测面积:房屋建成后,房产测绘单位会对房屋进行实际...

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8.竣工面积:房屋竣工后实测的房屋面积。9.共有建筑面积分摊系数:整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。10.预测面积:购房者在购买期房时,无法获知准确的房屋面积,开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积,供购房者参考。11.实测面积:房屋建成后,房产测绘单位会对房屋进行实际...

北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

北京链家研究院院长高原表示，增值税作为卖方税种，原则上由卖方承担，但实际仍会体现在房屋总价中。本次增值税政策调整对于改善性需求的释放构成实质性利好，按照新政策，持有满2年、原来被认定为非普住房的房屋将被免征增值税，税务成本将有明显降低。以北京为例，政策优化前，满两年非普宅需缴纳增值税，若现价500万...

北京楼市新政:税费大降,引发市场热议!

对于140平方米及以下的住房,契税税率降至1%,而超过这一面积的,首套房契税为1.5%,二套房则为2%。这样一来,尤其是购买二套房的购房者可以节省不少税费,让购房成本大幅度降低。与此同时,增值税方面的政策也进行了调整。取消普通住宅标准后,购买2年及以上住房的交易将免征增值税。这一政策对于购房者来说无疑是个...

解读丨北京取消普通住房和非普通住房标准,购房者能省多少?

满两年住房免征增值税11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(以下简称《公告》),明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。11月18日晚,北京正式官宣取消普通住房和非普通住房标准。依据北京市住房城乡建设委、北京市财政局、北...

契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大?

在业内人士看来,此次北京契税调整惠及90-140平方米购房群体,而增值税主要影响“豪宅”改善群体(www.e993.com)2024年12月19日。税收政策调整正当其时,能够延续当前房地产市场“暖冬”态势。契税调整惠及90-140平方米购房群体在此之前,北京增值税的执行标准是,满2年普通住宅免征增值税,满2年非普通住宅按照差额的5%增收增值税(不含附加税)。不满...

近期北京商住房被热炒商住疯狂道理何在?

4.商住在购买和使用过程中都不能享受住宅的税费减免优惠,交易和持有成本高。2013年国家出台的系列信贷、税收政策,只针对住宅项目,对非住宅并无优惠政策支持。5.商住用的不是民水、民电,水电等费用标准高于住宅。6.买商住不能迁入户口。7.商住基本上都没有燃气,只能用电磁炉。

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12.合同约定面积:购房者在签订合同时,开发商会在合同中注明预测面积,并按照这个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。13.产权登记面积:购房者在买房后办理产权证时,产权证上会有一个面积说明,即产权登记面积,一般按照实测面积来登记。四、购房流程与注意事项1.流程:o...

北京:符合条件的小微企业和个体工商户 减免3个月房屋租金

减税费方面,主要是按照国家要求进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度,按照50%税额幅度顶格减征“六税两费”,将科技型中小企业研发费用加计扣除比例提高到100%等。减房租方面,主要是对承租京内国有房屋的在京注册或在京纳税服务业小微企业和个体工商户减免3个月房屋租金,对被列为疫情中高风险地区所在区国有...

房屋养老金,钱从哪里来?怎么用?

在严跃进看来,房屋养老金制度不增加个人负担,同时在政府资金支持下,可以更好扩充房屋养老金资金池,有效保障后续房屋的维修管理,是从保护人民群众住房安全角度制定的一项好政策,同时回击了“房屋养老金是变相收取房地产税”的错误观点。两个账户钱从哪儿来?