房贷是固定利率,可以换成浮动利率、享受-30BP调整吗?

如解答，如果是固定利率，先根据目前5年期以上LPR的3.85%，算出房贷利率的加点，如目前房贷的固定利率是4%，那么转成浮动利率即LPR+15BP，然后再享受此次调整，转换成LPR-30BP，即3.55%。所以如果你是固定利率，赶紧去咨询贷款银行、申请转成浮动利率吧！根据目前大行信息，不少银行要求10月23日之前申请转成...

降息啦!快查查你的房贷利率降多少

李小姐的贷款银行手机银行显示，利率计算方式为“LPR+0个基点”，重定价日为“2025/07/06”，此次批量下调后，从3.95%降到了3.65%，下个月房贷可少还约50元。还有一种重新定价日为7月以后，由于今年7月，5年期LPR基数降至3.85%，此次下调后则可降至3.55%（LPR-30BP）。其中，绝大多数人重定价日为次...

存量房贷利率调整时间定了 统一降至LPR-30BP

对于具体能省多少房贷，银行也以案例进行说明，假设用户小胡在广州有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%，比调整前下降85BP，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为...

工行存量房贷利率细则来了!首套房统一调整为LPR-30BP

例如,小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(即3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后...

传存量房贷利率或降80bp?业内:有可能,但落地需要时间

预计降调空间约在50-100bp本周有未经证实的市场消息传出,存量房贷利率降低的工作可能还在推进中,未来或可下调80个基点,这一消息也引发社会对“存量房贷利率未来如何降”的讨论。“若按照此类下调计算,100万贷款本金30年等额本息的按揭贷款,月供大约可以减少480元。若确实可以按照此类方式进行,那么将超过上一轮存量...

官宣!存量房贷利率平均下调50bp!二套首付降至15%

按照200万房贷、贷款30年等额本息计算,相比存量房贷普遍的3.85%(五年期LPR3.85%)的利率,如果直降50BP,月供少了562元!总利息少了约20万元(www.e993.com)2024年11月28日。会议中重点内容主要有6点:(1)降低存款准备金率0.5%;年内择机进一步下调0.25%-0.5%;(2)下调政策利率0.25%,从1.75%调降至1.5%,同步调降存款和贷款利率,保持商业银行...

存量房贷利率降50BP后,300万房贷30年少还30万

据乐有家研究中心测算,若深圳存量房贷利率下降0.5个百分点,2019年10月买房的业主,当前房贷利率多为:最新LPR(3.85%)+30BP=4.15%,降0.5个百分点,即下调50个基点,利率或将调整为3.65%。按300万纯商业贷款额计算,贷款30年,等额本息下,4.15%利率的月供是14583.1元,3.65%利率的月供是13723.79元,每月月供节省859.31元,...

重磅!LPR再降10BP!!房贷利率迈进2字头!历史新低

房贷利率,全面进入“2”字头!历史,正在被创造!历史,正在被改变!1降息过后,房贷利率全面进入“2”字头此次降息之前,央行五年期的LPR利率是3.95%。绝大部分地区,都会在基准利率的基础上,有大幅度的BP减免,从20BP到70/80BP不等,也就是说,折算下来,大部分地区的实际房贷利率,也早已经在3.1%左右徘徊,...

LPR年内或将继续下调20BP!存量房贷利率会降么?降多少?

杭州首套房利率3.25%,二套3.35%对比武汉、杭州的房贷利率,未来郑州房贷利率继续下调的可能性还是比较大的。LPR年内或将继续下调20个基点往期LPR变动情况:今年以来,5年期LPR只下调过一次,2024年2月份,5年期LPR下调25bp至3.95%,至目前5个月了,未发生变化。

手把手教你算最新房贷利率!一表看懂

LPR加点变化、重定价日调整……本次存量房贷利率调整优化政策一公布,不少借款人最关心的问题就是:究竟如何算好我的房贷利率?简单来看,由于重定价日的不同,不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。批量调整后的利率下降主要是加点幅度下降至不低于-30BP所致。重定价后,最近一个定价周期内LPR的降幅也将体现出来...