上海最新购房政策:限购+贷款+赠予+继承+新房积分+摇号+税费!

(一)对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。(二)对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。(三)...

官方发布:2024最新乐城二期房价多少|折后均价3.89万/㎡

答:不是,契税需按第二套房产计算。5、在外地有房,再在深圳购房是否算作首套?答:以深圳的房产政策为准,房产套数只看深圳,贷款记录则需看全国。6、已购买人才房的,还能继续购买其他房产吗?答:不能,必须先退掉人才房。7、通过直系亲属转让取得的新房产证,能直接出售吗?答:可以,但需缴纳相应税费。8...

乐城二期房价_深圳乐城二期最新价格走势、多少钱一平方

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假的!继承父母房产,出售时要交20%个税

再次转让受赠或继承的房屋时，按照差额征收20%的个税。而现在大部分的地区，普遍采用的是核定征收的方式，也就是按照现在房屋核定价值的1%缴纳个人所得税。受赠或继承取得的房屋再次出售时，个税计算和买卖方式是一样的。如果子女已婚，想要房产避免成为子女的夫妻财产，还是建议采用赠予或者遗嘱继承方式来获得房产。湖南...

财产和行为税热点问答(一)

答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。6.个人出租房屋,签订合同有约定2个月的免租期,免租期需要缴纳房产税吗?怎么计算?答:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照...

9月1日起,夫妻过户、子女继承房产均免征契税

也就是说,将房子无偿赠予赡养自己的人,继承房产无需缴纳个人所得税(www.e993.com)2024年12月20日。契税:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。印花税:按照“产权转移书据”计算缴纳印花税,税率万分之五。省、自治区、直辖市人民政府可在50%额度内减征印花税。

不可不了解的税费~房产税

(四)房产税应税面积计算公式(1)原有住房面积+新购家庭名下住房面积≤家庭人数×60平方米,应税面积=0;(2)原有住房面积+新购家庭名下住房面积>家庭人数×60平方米,若原有住房人均面积≥60平方米,应税面积=新购住房面积;若原有住房人均面积<60平方米,应税面积=(新购入住房面积+原有住房面积)-家庭人数×60...

夫妻房产证更名的流程是怎样的?

(1)、直系亲属间赠与房产所需税费:交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米交易印花税:土地收益金:划拨土地缴纳契税:4%房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套证照印花税:5元/本工本费:10元/本个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为...

房产通过继承取得 再次过户要交20%个人所得税

答:按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年)则不用交。盛先生问:2005年买了套房子写了夫妻两的名字,但岳父母一直和我们住,买房钱他们出了一部分,现在爱人要求房产证上加她父母名字上去,可以吗?因为我们现在感情不好,要闹...

个人所得税热点问答

22、稿酬、特许权使用费如何计算个人所得税?2019年1月1日起,居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。