爸妈把131平的房子卖给我,花了4万块的税费,合理吗?

今天看一位网友说他爸妈把131平的房子卖给他,按照不动产交易中心的评估价,缴纳了2%的契税、1%的个人所得税、1%的土地价款、80元的不动产工本费,共花费了4万元。让网友感到不解的是,为什么会产生这4万块的费用。1、家庭财产,直系亲属间的过户。2、不存在交易行为,没有财产价值的增长。3、没有面积和房龄...

新型城镇化中的村镇建设_财经频道_新浪网

大部分镇财政收入薄弱,房地产越好,来的越多,税收就越高。但是这里我要强调一下,这里只是局限于镇,这两天媒体有一个报道,造谣说房地产税要到村镇,我们怎么可能向农房征税呢?特别是对发展比较好的镇,现在我们国家对于乡镇的法律法规跟城市是一致的,规划也是一致的,税收也是一致的,我讲这个的目的是,对于大部分镇...

房产增值税2022怎么算?房产交易的手续?

销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款。2、房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的,36个月内不...

房产税来了,你的房子每年要交多少?

计算公式为：新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。上海的房产税率目前是0.4%或0.6%，这里按0.6%来看一下。一个三口之家，原来已拥有一套150平米的房子，现又新购一套110平米的房子，两套房子总面积为260平米，人均住房面积为86.67平米，全部住房面积已超过人均60平米，260平米-180平米=80平米。

赠予和继承的房子 出售时税费怎么算?

你好!如果出售时房屋符合满五年且唯一的条件,不用征收个税。若出售时条件不符合,则不同区的税局有不同的认定标准,需根据孩子奶奶赠与的房子所在区域规定来执行。不过,大部分的税局都是执行“非唯一赠与来源的都按1%征收个税"。另外,房改房出售需要征收土地出让金1%。

父母怎么样将房子给孩子最合适 是买卖继承还是赠与

假设小明无房，小明父母的房子要卖给小明，房子价值100万，涉及到的税费是：契税、个人所得税、增值税3个税种(www.e993.com)2024年11月25日。具体需要缴纳多少主要分以下几种情况。不满两年：5%的增值税、1%的个税以及1%~3%的契税。满足两年：1%的个税与1%~3%的契税。满五唯一：1%~3%的契税。(契税比例按普通非普通、唯一非唯一而定)满五唯一...

任泽平呼吁新房改:房产税可能在热点城市扩围征收,但治标不治本

如果有的地方人口流出,又出了房产税,政府供给又非常多,它的房价的压力就会比较大。比如美国,房产税都实行了好多年,但美国两大海岸线的房价不断创新高,广阔的中部地区房价是阴跌,它还是取决于供求关系。所以房产税治标不治本,主要还是跟区域、供求关系有关。”...

新房过户费怎么算 新房过户需要多少钱?

1、个人所得税(由买方支付):个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%),一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳,非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。

房产干货:房子怎么转给子女最划算?(商品房住宅篇)

房子非满五唯一,个税差额20%③增值税及附加税普通住宅满两年免征非普通住宅满两年差额征收5.15-5.3%房子不满两年,全额征收5.15-5.3%④登记费80元/套2、以赠与的方式(再次出售延续之前时间)①契税税率3%②后期交易个税20%出售时满五年(延续赠与之前年限)且唯一,个税为0...

麻辣财经:房产税遗产税要开征?别听风就是雨!

同时,一个家庭新购房与原有房产算在一起,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税,而人均超过60平方米的,只对属于新购住房超出部分的面积计算征收房产税。这样看来,上海房产税真正的征收对象,大部分属于那些家庭房多人少的“房叔房姐”们,咱普通人还真的很难踏进房产税的征...