税局最新规定:2024年8月起,每个出租房屋的企业和个人都必须交这些...
(1)对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税优惠政策。(2)军队空余房产租赁收入,免征增值税。二、城建税及附加税三、房产税1、一般规定企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。无租使用其他单位房产的应...
税局明确了!7月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!
(1)对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税优惠政策。(2)军队空余房产租赁收入,免征增值税。二、城建税及附加税三、房产税1、一般规定企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。无租使用其他单位房产的应...
兴趣班培训、二套房贷利息能进行个税专项附加扣除吗?
纳税人通过商贷或公积金贷款发生的首套住房贷款利息支出,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,都可以享受个税专项附加扣除,但房贷和租房只能二选其一进行填报。网友:住房贷款可以填写两套住房的贷款信息吗?工作人员:如果是发生的首套住房贷款利息,您可以在年度信息里填报,两套的话是不可以的。只要是...
爸妈满60岁可多退税?合租房个税扣除怎样操作?税务部门详细答疑
劳务报酬、稿酬、特许权使用费等四项综合所得的收入额,减除费用6万元以及专项扣除、专项附加扣除、依法确定的其他扣除和符合条件的公益慈善事业捐赠后,适用综合所得个人所得税税率并减去速算扣除数,计算最终应纳税额,再减去2023年已预缴税额,得出应退或应补税额,向税务机关申报并办理退税或补税。
租房可以退税吗?租房退税会影响房东吗?
打开个人所得税App,点击我要办税。在办税页面点击专项附加税填报,进入专项附加税填报页面,点击住房租金,进入页面填写租房基本信息,选择申报方式进行提交。需要注意的是,在填报前需要准备好相关材料和信息,如租房合同、身份证等。注意事项1、租房税收优惠的额度有限:虽然租房可以在一定程度上减轻纳税人的税收负担,...
租房没有发票,有人这样筹划
我看了他的短视频,大概意思就是租房人不开发票,老板先以个人名义把这个房子租下来,然后老板再把房平价租给公司(老板和公司签订转租合同,然后由老板去税务局代开租赁发票)(www.e993.com)2024年10月28日。老板以个人名义转租,税费这块怎么算呢?视频上说,增值税这块按月不超过10万租金,增值税和附加税都是0,房产税这块二房东不用交,是优惠的...
个人填报【住房租金专项附加扣除】热点问答
答:不可以。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房,纳税人不可享受住房租金专项附加扣除。问:纳税人在主要工作城市有自有住房又租房,是否可以填报住房租金专项附加扣除?答:不可以。纳税人已有自有住房前提下发生的住房租金支出,不可享受扣除。纳税人在主要工作城市没有...
宁波房东注意!出租房屋缴税新规详解
首先是增值税,按照5%的征收率减按1.5%计算。附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,分别按实际缴纳增值税额的1%、3%和2%计算。另外,个人出租住房也需要缴纳个人所得税,当前按市场价格出租的月租金收入减除实际缴纳增值税额后,税率为10%。房产税按4%的税率征收,城镇土地使用税和印花税则免征。
税制改革向哪些地方去?
第四,研究把城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加合并为地方附加税,授权地方在一定幅度内确定具体适用税率。严格来说,城市维护建设税是共享税,中国国家铁路集团、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的归中央,其他的归地方,而教育费附加和地方教育附加本质上都是“费”,现在要三税费整合为地方附加税,相当于给了地...
无自有住房的租房者,是否可以申请个税专项附加扣除?
答:根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号)规定,纳税人及其配偶在纳税人主要工作城市没有自有住房的,纳税人发生的住房租金支出可以扣除。如果您和您配偶均在杭州没有自有住房,而杭州又是您主要工作城市的,杭州的房租可以扣除。