比“房产税”更狠!最高税率20%,3个城市已试点,2类人睡不着

以出租商铺为例,月租3000元,每月就要交600元的个人所得税,每月出租收入就只有2400元;如果资产长期不增值,商住50年使用权,出租50年的收益就是144万,再算上贷款利息,这样的租金收入,根本没法回本。如果是出租住宅,100平米的房子租金1500,除去房东税每月150,租金收入每月只有1350元,70年就是113万左右。但是买这样...

各地“房东税”突然大力落实,房东租客或再难幸免!

房东税,一般??是指个人出租或转租房屋应依规缴纳的个人所得税,其本质上是对个人房屋出租收益征收的一种个人所得税。按照国内的相关政策,房东税的征收方式通常是根据租金收入来计算。例如,在云南,应纳“房东税”=(租金收入-租赁成本)×税率。据波哥看楼市观察,当然,云南这个计算公式,有一定参考性,但是在实际操...

那些利好保租房的政策,落实后效果怎么样了?

特别值得指出的是2021年7月27日财政部、税务总局、住房和城乡建设部发布的《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》,明确表示住房租赁企业中被认定为保租房的项目的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。

税局明确了!7月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!

税局回答:一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率9%,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。单位出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。通过税局的回答,给大家总结如下:1、一般纳税人出租房屋只有在选择一般计税方法的情况下增值...

2024个人所得税专项附加扣除开始确认,三项个税专项附加扣除标准提高

每经编辑:张锦河据央视新闻,12月1日起,一年一度的个人所得税专项附加扣除信息确认开始啦。纳税人可以通过个人所得税APP确认2024年度个人所得税专项附加扣除信息,注意要在本月内完成。目前,即日起可以填报2024年专项附加扣除信息,具体操作如下:下载并打开个税APP,点

12366每周热点|收藏!没有足额享受专项附加扣除怎么办?

因此,婚后两方共同购买的住房,只能选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更(www.e993.com)2024年11月10日。提问丈夫婚前购买的首套住房4月开始还贷,住房贷款利息支出妻子可以扣吗?6月结婚后可以选择全额由妻子扣除吗?深税君丈夫婚前购买的房产,婚后经夫妻双方约定,可以选择由任意一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变...

楼市,最不为人知的秘密,房产税竟然……

具体到个人出租,在2021年7月15日之后,山东税务局专门有个帖子,回应房产出租中房产税的问题。里面说到,如果是个人出租房屋,以居住为目的的,是按照4%的税率征收房产税。如果出租的是非住房,也就是写字楼或者底商之类的,要按照12%的税率计算缴纳房产税。一般企业,出租写字楼缴纳的税率一样为12%。

从租售比出发,我们如何看待房产市场?

房屋年折旧率2%,物业费和各种税费摊至每年按1%计算,稳定性溢价1%。首付比例35%,存款利率1.5%,年还款比例6.3%(按照4.8%年利率,30年期限,等额本息计算),于是买房每年持有成本占房价的比率是8.62%,那么均衡时的租售比应该也是8.62%,也就是说,房价应该折合11.6年,或者约140个月的租金。

降价100多万,再承担近7万税费中介费,挂牌一年终于卖掉了!杭州房产...

可房子还是没卖掉，空置了快一年，算下来损失7万多元房租，重点是这一年房价还跌了。挂牌一年降价105万元还要承担近7万元的税费和中介费“天天被老公说：你为什么要赶走租客啊？边租边卖不好吗？你弄不灵清。”沈女士叹气：“后悔也来不及了，想继续出租吧？原先租金近7000元/月，现在只能租5000元/月了，‘贱卖...

上海二手房增值税是几个点 二手房交易要交什么税

注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。上海二手房增值税是几个点以及二手房交易要交什么税的答案如上所述,相信大家看完以后对二手房的购买和增值有比较细致的了解,其实购买二手房的...