借他人名义购买拆迁安置房屋,出资人起诉过户胜诉
3.购房款支付及居住情况争议-秦某兰陈述以现金形式支付购房首付款58500元、贷款20万元及后期房屋差价款4057元,于2006年给付秦某霞折抵的房屋拆迁款及利息共25万元,贷款由自己偿还。-秦某霞陈述购房款由自己支付,从秦某兰处借款58500元和4057元交给拆迁单位,贷款20万元的还款折抵了租...
关于房地产企业回迁房涉税问题相关文件
②实际回迁面积超过拆迁补偿协议约定面积的部分,按照《营业税改征增值税试点实施办法》第四十四条的规定确定销售额并计算缴纳增值税。二、房地产企业回迁房如何缴纳企业所得税:根据国税发〔2009〕31号《国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》第七条规定:企业将开发产品用于捐赠、赞助...
划船未来社区征收,拿回迁房VS拿货币补偿后优购商品房,账怎么算?
回迁房交付后差价结算=(可得回迁房面积-换算面积)×回迁房评估比准价需付差价=(80-72.905)×29687≈21.06万元实际付的差价还可打八五折,即总计:21.06×85%=17.9万元可以拿到的钱:一次性补偿搬迁费=300元/平方米×房屋建筑面积=300×58=17400元临时安置费(按年发放,按拿3年算)=30元/月/平方米×房屋...
划船未来社区征收,选择回迁房还是货币补偿?这笔账算清楚
回迁房交付后差价结算=(可得回迁房面积-换算面积)×回迁房评估比准价需付差价=(80-72.905)×29687≈21.06万元实际付的差价还可打八五折,即总计:21.06×85%=17.9万元可以拿到的钱:一次性补偿搬迁费=300元/平方米×房屋建筑面积=300×58=17400元临时安置费(按年发放,按拿3年算)=30元/月/平方米×房屋...
回迁安置房契税怎么算 回迁房屋契税征收标准2020
一、回迁安置房契税怎么算1、赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税,当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的,需要交纳契税。(1)如果原来拆迁的房屋没有房产证的,就需要计算全部面积的契税1.5%。(2)原来被拆迁的房屋有房产证的,那么拆迁面积部分不需要缴纳契税,需要计算全部面积的...
实探深圳回迁房指标地下交易市场,高风险下仍有人铤而走险!
(深圳大鹏新区,城市更新后的新房价格低于每平方米3万元,前两年大鹏新区的回迁房指标单价一度到2万多元(www.e993.com)2024年9月15日。)记者调查发现,目前深圳回迁房指标的价格与两年前相比,也出现不同程度的回落,与周边新房的差价幅度有所缩小。2020年至2021年,白石洲的回迁房指标价格一度炒至每平方10.5万元左右,沙井的金蚝小镇,也曾是...
回迁房办证需要交纳契税吗?官方回复来了
近日,李哥庄村民在青岛政务网咨询,李哥庄南部拆迁村回迁房办证,是否需要交纳契税等费用。目前,胶州市政府已给予回复。胶州市政府回复称,经国家税务总局胶州市税务局落实,根据规定,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,...
昆仑域豪宅业主的无奈:开发商“耍滑头”,1800万豪宅竟不如回迁房
此外,在郭先生出具的一张“入住结算单”中,发现针对业主补足面积差价的金额,计算方式存在问题。打开网易新闻查看精彩图片此前,在同样是豪宅的中国玺项目中,被爆出开发商要求业主补交26-29万元不等的面积差额款,交齐后才可领钥匙。中国玺业主表示,套内面积增大是由于开发商违规缩减了电梯间面积。通过这样的操作,...
邢台一家属院拆迁11年无法回迁,开发商:想住新房得补差价
河北省邢台市原市政维护处家属院于2006年拆迁,11年过去了,30多户居民至今没有住进回迁房。如今,开发商无法按原协议约定价格执行,回迁户们一直没签购房合同。
回迁房怎样缴纳契税
记者从市地税局了解到,根据国家有关通知:市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税;居民因个人房屋被征收而选择房屋产...