没交的契税能免吗?刚交的契税能退吗?刚刚,税务局答复了

无论是降低契税,还是土征税预征率,以及城市取消普通住宅标准后对个人销售已购买2年以上(含2年)住房免征增值税等,都是降低交易环节税负,而且税赋成本已降至历史最低。对置业者来说,购房成本大幅降低。参照下图,调整之后,140平以下,首套二套都统一为1%;140平以上,首套为1.5%,二套为2%。不过,也...

解决停车位管理和土地增值税挑战的智慧策略

而降低车位售价是较好的推动方式,为了在售价与增值税之间寻找到最佳的平衡点,刘晶进行了相关测算得出在清算前按40000元/个销售时,利润达到最大值。这样做虽然相比于按10万元销售,542个车位业绩减少了3252万,但在土增税方面可节约13851万,即使不考虑提前回款节约的资金成本,总体净利润也能够增加11928万。房地产企业...

如何计算车位相关税费?

增值税的税率一般为5%。计算公式为:增值税=车位出售价格×5%。例如,如果车位出售价格为20万元,则增值税为20万元×5%=10000元。四、车位个人所得税个人出售车位时,还需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率一般为20%。计算公式为:个人所得税=(车位出售价格-车位购买价格)×20%。例如,如果...

祥顺课堂|转让地上、地下停车位的使用权是按照什么税目缴纳增值税?

根据财税〔2016〕36号文件等相关规定,经营租赁服务,是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。因此,转让停车位的使用权按照租赁不动产缴纳增值税。上述回答仅供参考,如有疑问,请咨询当地主管税务机关。

财产和行为税热点问答(一)

答:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,计征房产税的租金收入不含增值税。8.在计算房产税时,房产原值是否包含地价?答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面...

纳税答疑:转让无产权地下车位土地增值税扣除项目是否需分摊土地成本

纳税答疑:转让无产权地下车位土地增值税扣除项目是否需分摊土地成本打开网易新闻查看精彩图片打开网易新闻查看精彩图片

个人买卖车库要交哪些税?怎么计算?一个案例带大家弄明白!

个人买卖车库、车位要交什么税?怎么计算?今天,我们用一个案例带大家一起弄明白!个人(自然人)转让车库(位)涉及的税费种,主要涉及:增值税及附加、个税、印花税、土地增值税、契税等,在实务中,根据纳税人是否能够提供合法有效凭证,可以划分为核定征收和计算(按实)征收两种征收方式。

个人出售取得满两年的车位是否可以免征增值税?

答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》规定:“五、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免

天心国税完成增值税发票系统升级 干部为纳税人腾车位

红网长沙7月30日讯(记者胡芙通讯员方艺黄贝希)7月30日,记者从长沙市天心区国税局了解到,自长沙国税系统启动增值税发票系统升级工作以来,天心区国税局齐心协力,统筹推进,确保了推行工作有序进行。目前,天心区5000余户纳税人已全部完成升级,使用上了新的增值税发票系统。

转让无产权地下车位不缴增值税

答:根据《关于明确土地增值税清算有关问题的通知》文件规定,无产权地下停车位取得的收入,不计入土地增值税收入,其成本费用地方税务机关在土地增值税清算中不允许扣除,其他无产权的建筑物等比照执行。问:单位为个人代扣向灾区捐款,这笔款缴纳统筹部分的保险吗?