工业厂房亩产税有哪些
土地增值税的计算基于增值额(转让收入减去扣除项目金额),并按照四级超率累进税率征收。房产税:房产税是针对房屋(包括工业厂房)征收的一种财产税。虽然房产税的计算不直接基于土地面积,但工业厂房作为房屋的一种,其房产税的缴纳情况也可能影响整体的税收贡献度评估。房产税的计算通常基于房屋的计税余值或租金收入。
「允良整理」财税动态——(586)合规享受土地增值税优惠
此时,Q公司应按规定缴纳转让厂房的土地增值税。根据51号公告规定第六条,Q公司应按厂房在作价入股前的原价确定扣除金额,即200万元;加计扣除的年限为2023-2005=18(年);转让的增值额为500-200×(1+18×5%)=120(万元),增值额未超过扣除项目金额50%,适用税率30%,因此,Q公司应缴纳土地增值税120×30%...
会计的基础知识
8.应交税金。“应交税金”是企业在未来一年内应当向国家税务机关缴纳的各种税金,包括所得税、增值税、营业税、消费税、城乡建设维护税、车船税、资源税、房产税城镇土地使用税、土地增值税、固定资产投资方向调节税等,印花税和教育费附加不包括在本项目内,而是作为“其他应交款”。9.未付利润。“未付利润”是企...
财产和行为税热点问答(一)
答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产...
厦门下月调整土地增值税 转让非住宅二手房要多征税
9月1日起,厦门市个人转让写字楼、商业营业用房、车位等二手房产的,须按转让收入全额的5%征收土地增值税。市地税局近日发布公告,明确将从下月起调整我市土地增值税预征率和非住宅二手房核定征收率。转让非住宅二手房要多征税公告规定,从下月起,我市土地增值税预征率和核定征收率均有一定幅度上调。其中,普通住宅预...
购置房产、土地使用权缴纳的契税是否并入房产原值缴纳房产税
(1)纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,《土地增值税暂行条例》第六条第一项(取得土地使用权所支付的金额)、第三项(旧房及建筑物的评估价格)规定的扣除项目的金额,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算(www.e993.com)2024年10月25日。对纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契...
二手房交易价格偏低的财税处理
A厂房账面原值8000万元,已计提折旧2000万元,评估价为不含增值税价6000万元。该厂房的转让是甲、乙公司自主行为,非因法院裁定或拍卖等原因。甲公司出售A厂房的不含税价格为5000万元〔5450÷(1+9%)〕,低于该厂房的评估价6000万元。税务机关在土地增值税征收时参照房地产评估价格确定转让A厂房的收入为不含税价格6000...
致全省纳税人的一封信
“我为纳税人缴费人办实事暨便民办税春风行动”的意见》(税总发〔2021〕14号),我省纳税人将从2021年6月1日起,在申报缴纳城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税、耕地占用税、资源税、土地增值税、契税、环境保护税、烟叶税一个或多个税种时,使用《财产和行为税纳税申报表》(以下简称“新申报表”)进行合并...
山东亚太鹏盛税务师:增值税热点20问
但根据《财政部税务总局退役军人部关于进一步扶持自主就业退役士兵创业就业有关税收政策的通知》(财税〔2019〕21号)第一条规定,销售应税货物不免征增值税,可按财税〔2019〕21号在3年内按每户每年12000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。窦乐军,...
福耀玻璃2017年年度报告
个人持股1年以内(含1年)的,上市公司暂不扣缴个人所得税;待个人转让股票时,证券登记结算公司根据其持股期限计算应纳税额,由证券公司等股份托管机构从个人资金账户中扣收并划付证券登记结算公司,证券登记结算公司应于次月5个工作日内划付上市公司,上市公司在收到税款当月的法定申报期内向主管税务机关申报缴纳。