购房满2年再销售免征增值税 北京取消普通住房和非普通住房标准

????在二手房交易中,普通住房认定标准与税收优惠挂钩,其中最主要的就是增值税。按现行政策,个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住房,仍需征收差额增值税,税率为5%。有市场机构估测,北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房。????“北京市普宅标准取消后,只要是满2年的住房,...

三部门:城市取消普通住宅标准后购房满2年再销售免征增值税

(二)北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3...

个人销售满2年住房免增值税 四大城市统一政策

公告指出,对于取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,纳税人建造普通标准住宅出售时,如果增值额未超过扣除项目金额的20%,则继续免征土地增值税。北京市、上海市、广州市和深圳市,如果取消了普通住宅和非普通住宅的标准,将与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策。这意味着在这些城市中,个人将购买两年以上(含两...

那些满二不满五的次新房,现在怎么样了

新政前,买家要多付15.14万元的增值税及附加,现在就不用掏钱了,大大降低了购房成本问题来了,上海的哪些房子属于“满二不满五”呢?抛开积分限售不讨论,可以粗略认为,大部分满二不满五、可以交易的次新房,按照购房后两年交付的周期来推算,也就是集中在2017到2020年这四年入市的楼盘今天,我们就来看新政对这些次...

住房交易税收新政出炉!一线城市购买二套房受益最大,买500万房子最...

新政前，普宅满2年免征，非普宅满2年按差额5%征收；新政后，2年以上非普宅也免征（一线需等北上广深普宅政策后）。土地增值税：（影响一手房，企业端，卖方税）1）土增税预增下调0.5%，调整后，东部地区1.5%，中部和东北地区1%，西部地区0.5%；2）调整前，目前普宅增值额未超扣除项目金额20%的免征，非普宅...

契税调整后一线城市购买二套房受益最大 买500万房子最多可省10万

(二)北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(www.e993.com)2024年11月28日。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《...

大利好 减税!这类人受益最大:买500万元房子最多可省10万!两只中概...

取消非普宅标准将给一线城市大量超过2年的购房者节省税费,据中指院测算,以北京为例,政策优化前,满2年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满2年原非普宅可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

首套房如果超过140平米,则按1.5%征收契税。二套房超过140平米的,按2%征收契税。同时,三部委表示,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税。此次增值税的调整,也为取消普宅和非普宅标准扫清了最后的障碍,普宅标准取消很快了。新政从12月1日起执行。不过按...

劲爆!契税降至1%,增值税取消!最快11月落地?

房地产税费减免政策,即将落实!契税不再区分首套、二套……PART.01楼市王炸!契税降至1%,增值税取消??直接上图看!内容显示:1、契税不再区分首套和二套,也不再区分90㎡以下和90㎡以上,全部统一优惠至1%。2、二手市场有可能会取消增值税,不满2年的5.3%增值税将会取消这个消息堪称楼市王炸,在朋友圈里迅...

楼市迎降税大招!契税降至1%,首套100平、总价500万房子省税2.5万

80、100、150平米,首套契税分别优惠0万元、2.5万元、11.25万元,二套分别优惠0万元,5万元、7.5万元,北上广深二套分别优惠8万元、10万元、7.5万元。以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也...