【涨知识】融资租赁业务:直租vs售后回租的增值税处理

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:“租赁服务,包括融资租赁服务和经营租赁服务。融资性售后回租不按照本税目缴纳增值税。”02融资性售后回租服务根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:“融资性售后...

企业生产经营权租赁需要纳税吗?(企业经营租赁确认纳税义务有哪些...

增值税的具体税率会根据出租的具体情况(如是否为一般纳税人、是否选择简易计税方法等)而有所不同。例如,一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率通常为9%,但出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。2.企业所得税:企业出租生产经营权取得的租金收入,需要计入企业...

住房租赁企业增值税缴纳的六种情况

自2021年10月1日起,住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税;住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。在不含税计税依据的确定上,《...

【实用】@住房租赁行业企业,这些增值税优惠你们享受了吗?

住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行...

融资租赁业务:直租vs售后回租的增值税处理

继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税的试点纳税人,经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的,根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同,在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务,可以选择以下方法之一计算销售额:①以向承租方收取的全部价款和价外费用,扣除向承租方收取的价款本金,...

财政部等三部门发文完善住房租赁有关税收政策

一、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税(www.e993.com)2024年11月27日。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

公司停车场对外出租,增值税如何缴纳?如何开票?政策依据?

1、停车费的收入属于现代服务业—租赁服务—经营租赁服务—车辆停放服务。2、一般纳税人公司管理的停车场地若是属于2016年4月30日前的老项目,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算缴纳增值税;3、若是该停车场地属于2016年4月30日后的新项目,应选择一般计税,按照9%的税率计算缴纳增值税...

房屋租赁和物业管理中的水电费涉税处理

增值税小规模纳税人收取的水电费按3%或1%计算缴纳增值税,相应取得的进项不得抵扣。处理方式二:水电全包提供房屋租赁的纳税人,出租时采用水电全包的方式,即租金中包含水电费的,按照不动产经营租赁服务开具增值税发票。增值税一般纳税人按照9%计算缴纳增值税,如出租方取得房屋的时间是在2016年4月30日之前的,则可...

租赁厂房时需要注意哪些税费问题?

租赁厂房时需要注意哪些税费问题?在租赁厂房的过程中,了解相关的税费问题至关重要,这不仅关系到企业的成本控制,也是合法经营的前提。以下是租赁厂房时需要注意的几项主要税费问题。1.增值税根据国家税务政策,厂房租赁属于不动产租赁服务,通常需要缴纳增值税。税率一般为11%,但具体税率可能会根据地区政策和租赁合同...

【身边税事】出租写字楼的广告位,是租赁服务还是广告服务?

出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。（个人是指个体工商户和其他个人）财务小李那就我们这笔业务来看，怎么分辨“有形动产经营租赁服务”与“不动产经营租赁服务”呢？申税小微这主要看广告位依附在何物上。如果将飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人，属于有形动产经营租赁服务；...