房屋契税大幅下调,很多人已经开始后悔了,多交的税要怎么退回?

这个政策变化带来的影响可不小。以一套300万的房子来计算，原本需要缴纳4.5万的契税，现在只需要3万，一下子就省了1.5万。对于二套房来说，优惠力度更大，这笔省下来的钱都够付个首付定金了。然而，这个政策来得太突然，让刚买完房的人措手不及。有的人看到市场回暖的迹象，担心房价上涨，赶在政策出台前...

有购房者申请住房契税退税成功?个别地区房产证未出可撤销办理,多...

12月1日，住房契税新政执行。在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。近日，多个自媒体在微信公众号、小红书等平台发布文章称，已经缴纳契税但仍未办理房产证的购房者可享受新政策，申请退还契税差额。有购房者撤销办理产证后收到退税一位在温...

政策“组合拳”持续发力促进需求释放、改善预期 多地房地产市场...

在个人购买住房契税方面,个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。业内专家表示,此次政策调整将促进刚性和改善...

没交的契税能免吗?刚交的契税能退吗?刚刚,税务局答复了

参照下图,调整之后,140平以下,首套二套都统一为1%;140平以上,首套为1.5%,二套为2%。可以看到,这波受益的主要是90-140平、140平以上的中大户型房子,以及所有二套房买家,反正利好有钱人。以二套145平、总价1000万为例,调整前契税1000万*3%=30万,调整后契税1000万*2%=20万,足足省了10万。不过,也不是...

天津房地产税费,怎么降?官方回复!

90平米以上,首套按1.5%征收,二套按2%征收;三套及以上和非住宅,不分面积大小,契税均为3%。且不同于增值税仅买未满两年的二手房时须缴纳,契税是无论买新房还是买二手房都得交。那契税会不会降呢?客观说,契税是有空间的。现在救市已经明牌,从上到下都在发力经济,为完成年度5%的增速目标不遗余力。

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

二、买方所涉税种(一)契税关于契税政策的修改是《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)重点(www.e993.com)2024年11月23日。最新契税政策为:1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积...

二手房契税计算方法,办理契税的时间和所需材料

一、二手房契税的计算方法根据合同价和当地政策的影响,二手房契税的计算方法并不固定。对于普通住宅个人购买家庭二套住房,契税按合同价的3%征收;对于首套住房,如果面积在90平米以下,契税按合同价的1%征收;如果面积在90-140平米之间,契税按合同价的1.5%征收;如果面积在140平米以上,契税按合同价的3%征收。对于普通住宅...

二手房契税计算方法及注意事项

一、二手房契税的计算方法根据合同价、房屋面积和当地政策的影响,二手房契税的计算方法有所不同。对于普通住宅个人购买家庭二套住房,应按合同价的3%征收契税。而对于首套住房,如果面积在90平米以下,按合同价的1%征收;面积在90-140平米之间,按合同价的1.5%征收;面积在140平米以上,按合同价的3%征收。

二手房契税的缴纳方式如何?这种税费的缴纳流程有哪些需要注意的...

首先,契税的计算是基于房屋的交易价格。根据国家相关规定,契税的税率通常为1%至3%不等,具体税率取决于房屋的性质和购买者的身份。例如,首次购买普通住房的个人可以享受较低的税率,而购买非普通住房或多次购房的个人则可能面临较高的税率。契税的缴纳通常在房屋交易完成后的一个月内进行。购房者需要准备以下材料:购房...

如何正确处理二手房交易中的契税问题?契税的计算方法有哪些注意...

契税的计算方法契税的计算基础通常是房屋的交易价格或评估价格,取两者中的较高者。计算公式为:契税=房屋交易价格(或评估价格)×契税税率例如,如果您购买的二手房交易价格为100万元,所在地区的契税税率为3%,那么您需要缴纳的契税为:100万元×3%=3万元...