楼市大利好:个人购房不超140平契税降至1%,个人销售满2年二手房...

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

...降低二手房交易成本 缓解房地产企业财务困难 契税、增值税...

具体来看,契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面,将各地区...

减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

12月1日起执行!房地产税收新政来了,购房不超140平按1%缴纳契税

据中指研究院测算，以单价5万元计算，面积分别为80、100、150平米，政策优化前首套契税税率分别为1%、1.5%、3%，二套契税税率分别为1%、2%、3%；而北上广深二套契税税率均为3%，政策优化后首套契税税率分别为1%、1%、1.5%，二套契税税率分别为1%、1%、1.5%。按照80、100、150平米，首套契税分别优惠0万元、2....

住房面积不超140㎡的按1%缴纳契税,可以省多少钱?已交能退吗?

1、契税方面将原来的90平方米以下享受1%的低契税,提高到140平方米。也就是说购买140平方米以下(不超过140平方米,包括140平方米)的住房都按照1%的契税缴纳。此时,可能会有人于疑问购买140.3平方米的住房契税怎么算,这个超过部分,如果是唯一住房的就按照1.5%的契税进行计算。二套住房,超过部分则按照2%的契税进行计算...

个人购买家庭唯一及第二套住房 不超140平方米按1%缴纳契税

为让更多的纳税人享受到政策红利,对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的,以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的,符合新发布《公告》规定的均可按新发布《公告》执行(www.e993.com)2024年11月15日。降低二手房交易成本增值税方面,《公告》明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠...

利好来了!三部门重磅发布 明确加大住房交易环节契税优惠力度

对于调整后的住房交易环节契税优惠政策主要内容,上述负责人介绍,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税...

如何计算二手房交易费用?这些计算方法有哪些局限性?

首先,二手房交易费用主要包括以下几个方面:在实际操作中,这些费用的计算方法可能会因地区、政策和个人情况的不同而有所差异。例如,契税的计算比例在不同城市可能会有所调整,而个人所得税的计算方法也可能因房屋持有年限的不同而有所变化。此外,二手房交易费用的计算方法还存在一些局限性。首先,由于政策的不确定性...

保定过户费应该如何计算?二手房过户的税费和手续费如何?

首先,我们需要明确的是,过户费主要包括契税、增值税、个人所得税以及一些必要的手续费。这些费用的计算基础通常是房屋的交易价格或评估价格,具体取决于当地政策的规定。契税是购房者必须缴纳的一项重要税费。在保定,契税的税率通常为1%至3%,具体税率取决于房屋的面积和购买者的身份(如首次购房者可能享受较低税率)。契...

住房交易税收新政对购房者有何影响?人民日报解读

减税费,降低二手房交易成本为贯彻落实党中央、国务院决策部署,促进房地产市场平稳健康发展,近日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,自2024年12月1日起执行。