楼市“银十”迎火热开局 国庆假期后多地继续优化政策|限购|商品房...

“未来预计会有这几方面的新政策:对于二手房交易契税、增值税、个税等,可能将实施减免;通过下调存款利率、准备金率,下调公开市场操作利率等,推动再次下调LPR,驱动按揭利率进一步下调;落实优化存量,调整存量在建未售项目或未开发用地的规划条件和建设标准;尽快推进新供地、开发等模式,如取消附加在土地上的各种行政限制等...

2024福州最新购房政策汇总!首付、贷款、公积金、利率、入学学位...

1、福州市户籍:可购买2套住宅,其中二孩家庭中有一个孩子未成年的,可购买第3套。2、非本市户籍:可购买1套住宅(无须提供近两年内满12个月社保或纳税证明)3、出租后,可购买N+1套。居民家庭将限购区域内名下已办理产权证的存量住房作为租赁住房或保障性租赁住房全部出租后,可在限购区域内再购买1套建筑面积...

总结与展望|2024年三季度中国房地产行业总结与展望(上篇)

第二，调降住房交易税费。政治局会议要求“要加大财政货币政策逆周期调节力度，抓紧完善土地、财税、金融等政策”。本轮减免契税、增值税、个税等各类涉房交易税费，促进住房消费，个人购买唯一住房免征契税，家庭购买第二套或大面积改善性住房，适当减征契税，再比如缩短住房交易增值税、个人所得税征免年限。除了增量支...

福州房产新政《退个税》,买房不可不知的知识点,用案例解读

小周卖掉A买C时，申请退税，需在学区房C出售前且2023.12.31日前申请退税；方案二：申请退税2次；①小周卖掉A买B时，可申请第一次退税，需在别墅B出售前申请退税；②小周卖掉B买C时，可申请第二次退税，需在学区房C出售前且2023.12.31日前申请退税。个人所得税退税额度购买住房计税金额≥出售住房计税金额...

首套房和二套房的契税标准有什么不同?个税又分别怎么计算?

计算公式:契税=成交价格×1.5%。计税依据:成交价格如果明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。二套房契税,房本满五年:契税1%,,1.5%,3%,卖方名下一套房产,个税1%,卖方名下一套房产,个税免交,营业税免交,契税3%,个税同上,营业税差额征收。首套面积在90平米以下,1%的契税,首套在90平米以上,...

个人购房契税计算及个税扣除指南

以一套80平方米的普通住房为例,若该住房为购房者的首套住房,则应缴纳的契税为购房总价的1%(www.e993.com)2024年11月8日。若非首套住房,则应按购房总价的4%缴纳契税。这一计算示例为购房者提供了清晰的税费计算参考,有助于在购房前做好充分的财务规划。综上所述,了解契税的缴纳规则和个税中首套住房贷款利息的扣除政策,对于购房者来说是非常...

福州买房政策2023

五区户籍购买二套房(无未结清房贷)首付由5成降为4成;非五区户籍在五城区购买首套房(无未结清房贷)首付由4成降为3成。2023福州最新房贷利率目前,福州首套房贷利率按最新LPR4.3%-50个基点,即3.8%执行;二套房房贷利率按最新LPR4.3%+60个基点计算,即4.9%。

专题| 强省会加持&政策刺激城市“转机”研究——福州楼市周期变化

联系福州主城五区楼市行情变化,可以看到,政策加码初期的2016年,福州主城五区商品住宅成交面积达265万平方米,2017年伴随着紧缩性调控政策逐步加码,成交“腰斩”,一度降至131万平方米,而后伴随调控常态化,2018-2020年年成交基本持稳为210-260万平方米之间。2021年成交量冲高至344万平方米则与2020年末落户放开密不可分...

300万元的房子交多少税 福州选房需要交什么税

要是你在福州是首套住宅的话,那么总价300万元的房子需要缴纳下列费用:契税:3000000*1.5%=45000元说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。工本费:5元维修基金:120(面积)*100=12000元...

福州产业发展抓什么?怎么抓?市长明确8件事!

实践和经验告诉我们，把握机遇、乘势而上，全力推动“数字福州”建设、发展数字经济，是福州迎头赶上、实现弯道超车的一个重大战略选择。罗源的科技企业研发带有清洁功能的垃圾分类房。张人峰/摄第二个主攻方向，建设“海上福州”。习总书记在上个世纪90年代就已经明确指出，“海上福州”建设，就是以全面发展海洋经济...