“房产税”要来了?三口之家180平米怎么交税?专业人士进行解读

房产税,主要是针对存量房的一种税种。计税依据有两种:房产的价值或房产的租金收入。目前这项税还处于讨论阶段,但是财政部原部长此前也表态:房地产税是最适合作为地方税的税种,在经济转为正常增长后应尽快开展试点。包括今年的会议上,国家也提到了:要完善房地产税的税收制度,在文件中还明确“到2029年完成本决定...

房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万

羊城晚报全媒体记者了解到，此前，广州的一手房契税主要分3档：1%、1.5%、3%。买家购买90平方米以下的首套房，契税为1%，首套房在90平方米以上的，套契税则为1.5%；购买二套房，不管面积多大，契税均为3%。此次新政后，首套房在140平方米以下的，统一按契税1%征收，首套房在140平方米以上的，则按1.5%征收；二...

房地产政策再调整,契税减免利好楼市|宏观经济

首套房140平方米以下，税率为1%，需缴纳契税10,000元。140平方米以上，税率为1.5%，需缴纳契税15,000元。二套房140平方米以下，税率为1.5%，需缴纳契税15,000元。140平方米以上，税率为2%，需缴纳契税20,000元。调整后的契税缴纳首套房140平方米以下，税率降低至1%，需缴纳契税10,000元。140平方米以上，税率...

房地产市场税收新政!一图看(含权威问答)

(二)明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房...

房地产税费如何计算?

一、房地产税费的计算方法根据报道,房地产税的立法初稿已基本成形,具体税率可能由地方自行决定。根据专家的估计,首套房的税率应在0.5%-1%之间,而二套房、三套房及以上的税率不会超过3%。以每个家庭户承受能力和国际通行做法为参考,预计每年添加约5000元税负,即每月400多元。

4万亿!怎么看?

孙允广:面对现在的房地产情况,我查了一个数据(www.e993.com)2024年11月28日。去年统计全国重点核心的50个城市,算出来租售比是1:615,大概就是用52年左右的时间能够收回买房的钱,而国际的租售比一般是1:200或者1:300,中间存在很大的差距。业界有说法认为我们租售比太低,房价不合理,还有不少向下的空间。这个问题您怎么看?

房地产税怎么征收才合理?

如何征收房地产税才合理?按照国际经验有三种征收方式:一是按照价值,就是房子的市场价值。二是根据房租,房屋出租能值多少钱。第三个办法是按照单位,就是按套,一套征多少钱。实际上按套、按单位征收房地产税这个办法多用在前苏联和东欧国家,这种征收方法并不科学。根据中国的国情,人口多,地域辽阔,而且区域之间...

增值税税率怎么算

下面我们通过一个简单的例子来说明增值税的计算方法:在这个例子中,房屋的增值额为50万元,按照5%的税率计算,应缴纳的增值税为2.5万元。需要注意的是,增值税的计算还可能受到其他因素的影响,如购房时间、房屋用途、地区政策等。因此,在进行房产交易时,建议咨询专业的税务顾问或房地产专家,以确保税务处理的准确性和合...

房地产税怎么征收

首先,房地产税的税基通常是房产的评估价值。在中国,房产评估价值的确定是一个技术性极强的过程,通常由专业的评估机构依据市场价格、房产位置、建筑质量等因素进行评估。这一评估结果将直接影响到税额的计算。其次,税率的设定是房地产税征收中的另一个关键环节。不同地区根据自身的经济发展水平和房地产市场状况,设定了...

放心,房地产税这次还不会来

新加坡是按照每套房子的年值×房产税率计算房产税税额,所谓年值是指新加坡税务局结合市场和房屋情况,评估房屋租出去一年可以赚取租金的净收入。英国没有专门的持有阶段房地产税,只有市政税,跟着房子走、谁住谁交(出租房是租客交),带有“房产税+物管费+清洁费”的性质,但税率也很低。市政税按月支付,一年费用大多在...