「深圳特区报」取消“豪宅税”步伐加快 如政策落地,深圳过户价800...
按照深圳现有的一套过户价800万元、登记价300万元的非普通住宅计算,若取消非普宅标准,增值税将减免23.81万元、增值税附加税节省1.40万元、个人所得税节省3.6万元,合计将节省28.81万元。这将节省一笔不小的购房成本。同时,乐有家整理了今年以来成交建筑面积在144平方米以上,或者套内面积在120平方米以上的“豪...
取消“豪宅税”步伐加快 如政策落地,深圳过户价800万元非普通住宅...
据有关机构测算,以深圳过户价800万元(原登记价300万元)的“豪宅”举例,如“豪宅税”取消,可以节省28.81万元的税费。交易税费将极大下降广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,调整增值税是为换房需求、改善型需求降低成本。取消普通住宅和非普通住宅标准,交易税费将极大地下降,比如购买144平方米以上住...
噗!花都、番禺,比珠江新城更想干掉豪宅税!
根据《关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》,这些房子都是非普通住宅(也就是我们所说的豪宅),无论证满几年,都要按5.3%交增值税:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下2、单套住房建筑面积144平以上(不含144平)3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上(不含1.2倍)就拿144平以上房源举例,贝...
取消豪宅税!财政部举措支持房地产:研究明确取消相关增值税政策
“正在抓进研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策”,说白了就是准备“取消豪宅税”!2024年10月12日(今日),国新办举办了新闻发布会,财务部长部长蓝佛安在国新办新闻发布会上表示,财务部在加快落实已确定政策基础上,围绕稳增长、扩内需、化风险,将在近期陆续推出一揽子有针对性的增量政策举...
深圳144㎡以下住宅不再缴豪宅税!
豪宅税:也可以叫差额增值税,之前就算满2年,但是如果超豪宅标准,就也要交差额增值税。(过户价—原登记价)/1.05*5%从上述2018年3月份的数据可以看出,深圳挂牌二手房超一半普通住房被“豪宅”。不少购买首套房的网友,虽然买的房子不足90平方米,却不得不按豪宅标准缴纳成交价3%的契税。对于首套房购房者而言,买...
豪宅税取消在即,市场期待已久!
普通住宅的契税为1%,若满5年则免增值税,而非普通住宅的契税则为1.5%,无论是否满5年都需要征收5%的增值税(www.e993.com)2024年10月28日。上海、广州等城市的政策也各有不同,但都在不断进行细分和调整。可以说,非普通住宅的税费实际上是豪宅税,目的是向高收入者征收更多的税金。这种税收模式在一定程度上为国家带来了可观的收入,同时也...
谢逸枫:取消限购 取消豪宅税 降息,房地产迎来大利好
取消普通住宅和非普通住宅标准,即取消豪宅税,主要是契税(144平方米以上,3%)。预计后续会进行房地产交易的税收政策免减,契税与印花税首套免征二套减半、二手房转让增值税与个人所得税2年免征。第三招,是改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。国内房企开发直接融资方式,主要包括上市融资(包括直接发行上市和利用壳...
广州120平以上住宅不限购,支持租一买一、卖一买一
3、支持两证合一、多证合一,以前一些分拆产权的房子,现在合并后,名下套数就减少了,能再买房,当然,豪宅税了解一下。还有,商服类物业,不限定转让对象,想怎么卖都行。周末一大早就发新政,这在楼市政策发布史上非常罕见,以前都是工作日下班时,甚至是深夜发布,用意何在?大家可以琢磨琢磨。
“豪宅税”要取消了?有钱人看过来
由于普通住宅证满2年可免征,而非普通住宅(各地认定标准不同,广州指的是建筑面积144㎡以上或者容积率低于1的小区住房)不管满不满,都需要交增值税,人们便戏称这是“豪宅税”。具体来说,证未满2年是按全额缴纳5.3%的增值税,证满2年则看有无发票:提供发票可按差额的5.3%缴纳,不提供发票依然按全额的5.3%征收。
2024年房地产市场怎么走?记者和10位专家聊了聊
但是,政策面已经积极介入。前不久,深圳推出二套房首付大幅下调和豪宅税标准取消的利好政策,加上国家层面多次推出的一系列扶持政策,使得深圳楼市盘面上出现上面所说的适度回温的格局。基础观察结论是,2023年深圳楼市政策效应初显,楼市波动筑底,成交有所上升,指标靠拢常态,市场探寻信心,分化现象持续,深圳楼市在艰难且坚韧...