总价200万需纳税十几万!买房首期款你算对了吗?

以1套售价200万元(含税)购买不足2年的房子为例,按照营业税的计算方法,应纳税额为200万*5%=10万,而按增值税的计算方法,应纳税额为200万/(1+5%)*5%=9.52万。个人所得税:证过5年(含)物业,且为卖房家庭唯一生活用房,免征个人所得税,非卖房家庭唯一生活用房,按差额20%征收个人所得税;证未满5年...

亚运村住宅成交10多套,含税价6万元/㎡左右!房东不再抱高价幻想

而除了引起热议的单价仅4.71万元的首套成交外，目前已成交的房源中，最低的是一套不带车位的143㎡房源，总价810万元，折合单价5.66万元。剩余成交房源中，大部分单价在6万元以上。低于6万元的，成交价格也基本在5.8~5.9万元/㎡。由于其中还包含税费，有些房源还带车位一并售卖，因此单价上会有所区别。但值得...

买新房被套住了,还贷压力也大,怎么办?

心态就不好了。至于你说的崇贤房子要不要卖，其实像地铁这种利好，都是提前释放和消耗的，等到完全落地...

北京楼市多盘破发,取消新房限价应该不远了

一套是3层的,成交总价975万,折合单价10.84万;一套是7层的,成交总价1000万(含税),折合单价10.86万;虽然太阳公元89平米的两居,横向对比,小区单价是偏低的,但是跌到现在10万元/平米的水平,还是历史最低。以上海淀和朝阳这些二手豪宅降价,这么厉害,全北京的改善盘都会受到影响,首当其冲就是亦庄,京叁号院现在...

“老破小”成部分城市的新晋顶流,郑州市场情况如何?

这套房子建筑面积约55平方米,套内面积约50平方米,2房1厅,房龄30年左右,布局得当,采光不错,含税总价约150万左右,远低于该地段的新房房源。“地段挺好的,价格也在预期范围内,虽然房龄有些长,但是起码也能算在深圳安家了。”晨晨如是说。至于为什么要买“老破小”?晨晨用四个字总结:囊中羞涩。

早新闻|信息量大!A股最严减持新规落地

该项目将搭建千卡算力集群,以供大模型训练所需的智能算力服务,同时支持后续平滑扩容到万卡集群,该项目将对公司发展算力业务产生积极的影响(www.e993.com)2024年11月22日。服务内容为:千卡集群租赁采购,租期为四年,包括GPU算力服务(含配套服务器、网络及存储等)128台。成交总价含税金额共计约为4.68亿元。

杭樾润府首套成交?关于价格,坊间有不同议论

昨日向多位房产经纪人打听，对于真实成交价格的说法，有两种：一种是930万元成交，成交单价约5.4万元/平方米；还有一种说法是含税总价934万元，刨除税费后，估计裸房单价5.2万元/平方米。不管哪种说法更接近真实情况，这套房子的收益都不错。根据一房一价表，这套房子购入时总价不到720万元，单价约4.1万元/平方...

不含税价格怎么算 二手房买房税费有哪些

3、个人所得税购房者所购买的二手房如果符合满五两个条件就能免征个税。如果不符合条件,个税按照差额的20%或计税价格的1%计算。4、土地登记费、测绘费、土地金土地登记费:33元/套,交易评估费:评估价×0.3%,测绘费:建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介,还需要缴纳一定的中介费,正常的中介费的价...

老小区卖不动?次新房也很难啊!未来科技城的房东也忍不住来求助了

@如林:我的房子坐落于朝晖七区,7层中的6楼。面积53.5平米,两室一厅,南北通透,老式简装修;主卧朝南,直面大运河,次卧朝北,面积较小;周边生活配套,交通均便利;目前出租中,同时在中介挂牌出售,挂牌价190万元。房子购于2019年,总价含税200万元。请提供一下意见,是租还是售?对应租和售分别应该做怎样的动作?

购买新房发票上的增值税部分是否也在契税计算的总房价里面?

根据《中华人民共和国契税法》的规定,房屋买卖的契税计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。同时,《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(公告2021年第23号)进一步明确:契税的计税依据不包括增值税。因此,购买新房发票上的增值税部分不...