有偿划拨土地缴纳的契税,怎么做账务处理?

1.计提契税时:借:无形资产/固定资产贷:应交税费-应交契税2.支付契税时:借:应交税费-应交契税贷:银行存款如果土地购入后就进行开发,则作为开发成本处理:借:开发成本-土地出让及拆迁补偿费贷:银行存款如果土地购入后仅作为土地储备,则作为无形资产处理:借:无形资产-土地使用权贷:银行存款对于...

政策性拆迁补偿中的涉税问题

北京市:根据《关于明确契税政策和执行中有关问题的通知》第一条规定,单位和个人使用拆迁补偿费、安置补助费(包括被拆迁房屋产权单位向房屋使用人支付的补偿款)承受土地、房屋权属,不限制用途,对成交价格未超出拆迁补偿费、安置补偿费的部分免征契税。淄博市:根据《关于印发淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通...

房屋被政府拆迁后跨省重置可以免征契税吗 ——如何与税务机关沟通

三、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的...

上海:老破小拆了重建,契税怎么算?

由于“城市更新”是全新的课题，如何解决这过程中的涉税问题，并没有可供参考的先例，无法像一般的旧区改造房屋拆迁，凭“动拆迁补偿协议”上列明的拆迁成本和取得补偿，用来计算可减免的相应税款。老路走不通，税务部门主动开拓思路。在不能创设政策的前提下，运用目前“匹配度”最高的政策，既能做到符合当前税收政...

【拆迁安置】不动产登记中心对拆迁居民购买商品房可抵扣契税政策...

居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。”需要注意的是,拆迁补偿协议的签订时间需要早于购房合同的签订时间,且拆迁协议的被征收人与购房人需为同一人,如果您符合上述条件,则可以享受该契税优惠政策。请携带拆迁...

在我国农村房屋为什么拆迁补偿只有4、500元每平,合理吗?

1、货币补偿根据房屋建造的结构、区位、年限等确定房屋价值,根据房屋合法面积计算出房屋的补偿金额(www.e993.com)2024年11月24日。如果已经纳入城市规划区的集体土地上的房屋,直接可以参考周边国有土地上房屋价值进行评估。除了房屋的价值,另外还有的房屋内装修补偿、过渡安置补偿、搬迁补偿、拆迁奖励等。

拆迁安置的相关税务处理

根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第一条规定“对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。”,当被拆迁人在政府拆迁中取得的规定标准之内的拆迁补偿款无需缴纳个人所得税,当被拆迁人取得的拆迁补偿款超过政府相关规定标准时,应当按照“财产...

收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答

①房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的,为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费;②房屋拆迁采取产权调换方式的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费;③房屋拆迁采取产权调换方式,被拆迁人除取得所调换房屋,又取得部分货币补偿的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款...

2024北京买房政策,看这一篇就够了!

4.连续60个月缴纳个税或社保的标准是什么?答:只要个税或社保,其中任何一个达到要求,便可获得北京买房资格。个税方面和社保,指从申请月的上一个月开始,往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税和社保。自2012年12月18日起,补缴社保不予认可。

税政秒读 | 以拆迁补偿款购置房屋或产权置换怎么交契税?

税政秒读|以拆迁补偿款购置房屋或产权置换怎么交契税?发布时间:2023-10-1114:07来源:国家税务总局吉林省税务局字号:[大][中][小]扫一扫在手机打开当前文章打印本页正文下载网站地图|网站帮助|网站管理|联系我们版权所有:国家税务总局吉林省税务局吉ICP备05000613号...