一般纳税人存量房交易涉及的税费

1.选择适用简易计税方法计税以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额。征收率:5%纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税。2.选择适用一般计税方法计税以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。税率:9...

印花税,出现申报预警了!各税费预警指标如何比对数据?

（1）一般纳税人：12月份《增值税纳税申报表主表》销售额累计数，包括按适用税率计税销售额、按简易办法计税销售额、免抵办法销售额和免税销售额等四项收入。（2）小规模纳税人：12月份销售额的累计数。6期末存货与当期累计收入差异幅度异常指标1、风险预警：期末存货与当期累计收入差异幅度异常指标值=（期末存货一当...

近期与增值税有关的8个热点问答

答:非学历教育服务,包括学前教育、各类培训、演讲、讲座、报告会等。一般纳税人提供非学历教育服务,可以选择适用简易计税方法按照3%征收率计算应纳税额。6.一般纳税人购进农产品取得小规模纳税人开具的3%征收率的增值税专用发票,如何计算增值税进项税额?答:纳税人购进农产品,从按照简易计税方法依照3%征收率计算缴纳增...

【关注】大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案中蕴含的税收...

(一)一般纳税人销售其收购的再生资源,可选择简易计税01享受主体从事再生资源回收的增值税一般纳税人。02优惠内容从事再生资源回收的增值税一般纳税人销售其收购的再生资源,可以选择适用简易计税方法依照3%征收率计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。(二)再生资源回收并销售征免增值税除纳税人聘...

填报指南丨@服务业企业,一起来看服务业易错指标→

计算方法一:取《会计科目》应交增值税=销项税额-(进项税额-进项税额转出)-出口抵减内销产品应纳税额-减免税款+出口退税+简易计税计算方法二:取《增值税纳税申报表》应交增值税(本年累计发生额)=销项税额-(进项税额-进项税额转出-免、抵、退应退税额)+简易计税办法计算的应纳税额+按简易计税办法计算的纳...

房地产开发企业增值税要点梳理

〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)第十三条规定,一般纳税人销售自行开发的房地产项目,兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的,应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行...

12366咨询热点问题解答

五、个人转让住房计算个人所得税时,是否应以实际成交价格作为计税依据?解答:对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入,但必须保证各税种计税价格一致。

大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案中蕴含的税收知识您都...

(一)一般纳税人销售其收购的再生资源,可选择简易计税01享受主体从事再生资源回收的增值税一般纳税人。02优惠内容从事再生资源回收的增值税一般纳税人销售其收购的再生资源,可以选择适用简易计税方法依照3%征收率计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。

【关注】增值税期末留抵退税退还后,如何在城建税的计税依据中扣除...

“留抵退税额仅允许在按照增值税一般计税方法确定的城建税计税依据中扣除”，故未抵减。如下图：企业《增值税及附加税费申报表（一般纳税人适用）》内销项税额为0，简易计税办法计算的应纳税额100,000.00元，故未抵减，需缴纳城建税及附加，且可用于扣除的留抵退税额未变动。上观号作者：上海税务...

【实用】城建税法实施,一篇帮你理清计税依据

小结:城建税的计税依据应当按照规定扣除期末留抵退税退还的增值税税额。案例2位于某市市区的甲企业(城建税适用税率为7%),2021年9月收到增值税留抵退税80万元。2021年10月申报期,申报缴纳增值税120万元(其中按照一般计税方法100万元,按照简易计税方法20万元),该企业10月应申报缴纳的城建税为:(100-80)×7%+20×...