南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格,按“孰高”原则予以确认。营业税的收取也有所不同,住宅面积144平方米及以下且容积率大于1.0及以上的普通住宅,满2年免营业税,不满2年按计税价格的5.55%收取;非普通住宅满2年,...

海棠法溪·微论坛 | 赠与给亲人的房产已经过户,还能撤销吗

转移之前可以撤销,民法典第658条规定(上法条),赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。比如说要赠与你的动产如华为手机没有实际交付给你,要赠与的房子等不动产未办理过户登记,都可以撤销赠与。但有两种情况除外,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用...

直系亲属房产赠送的税费问题是什么?

一、直系亲属房产赠送的税种直系亲属房产赠送主要涉及以下几种税费:二、税费的计算方法1.契税:契税的计算通常基于房产的评估价值或市场价值,税率根据当地政策而定,一般在1%至3%之间。2.个人所得税:如果赠与方在五年内出售房产,个人所得税的计算基于房产增值部分,税率根据增值额的不同而有所差异。3.印花税:...

上海老人将300万房产赠水果摊主,家属提出异议,法院二审宣判:维持...

生前将300万房产等赠送给家附近的水果摊主老人去世后水果摊主刘某与老人亲属就《遗赠扶养协议》的效力问题产生争议继而引发诉讼5月17日，上海市第二中级人民法院对该案作出二审判决，驳回马某亲属的上诉请求，维持原判。马某与妻子生前育有一子。2011年、2017年，马某的妻子、未婚未育的独子相继去世，马某...

上海老人300万房产赠水果摊主,家属反对闹上公堂……二审宣判

赠送给家附近的水果摊主老人去世后水果摊主刘某与老人亲属就《遗赠扶养协议》的效力问题产生争议继而引发诉讼5月17日,上海市第二中级人民法院对该案作出二审判决,驳回马某亲属的上诉请求,维持原判。马某与妻子生前育有一子。2011年、2017年,马某的妻子、未婚未育的独子相继去世,马某独自一人居住在案涉房...

父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?

第十条规定,同一应税凭证由两方以上当事人书立的,按照各自涉及的金额分别计算应纳税额(www.e993.com)2024年12月20日。1.缴纳契税子女取得受赠住房,需要缴纳契税,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。依据:《中华人民共和国契税法》第二条规定,本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:……(三)房屋买卖、赠与、互...

购房百科 房屋通过赠与过户给子女费用怎么算?

直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间。1、赠予房产交易时,五年内房屋需要缴纳的费用(1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%...

房子过户时,买卖、赠与和继承哪种方式更划算呢?|契税|征收|印花税...

房本不满两年:赠与较划算以下三种情况契税无需缴纳增值税、增值税附加税和个人所得税,直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税,另需缴纳0.05%印花税。但注意房产证性质,如非商品房需要缴纳相关费用,如综合地价款,土地出让金。1、直系亲属之间的赠与:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给配偶、子女、父母、亲兄弟姐妹、...

...9月1日起房产过户给近亲属,不征收个人所得税!算算三种方式怎样...

如果是买卖的方式给小明的话，因为之前是100万买来，而之后涨到300万的时候，只需要按当中价差的200万来交税。如果采用是赠与和继承的方式，因为小明是沿用了他父母取得房产这60万的成本，所以等到房产涨到300万的时候，他就需要基于当中240万的价差去交税。需要重申的是，被赠与一方一旦再发生买卖交易，...

民生问答105丨直系亲属房产过户该怎么缴税?相关部门回复了

对个人转让自用5年以上,并且是家庭惟一生活用房取得的所得,免征个人所得税。2.您家庭还有其他住房,则应纳个人所得税。如果能提供原购房发票等确认购入成本的凭证,采取据实征收,税率为20%。个人所得税=(成交价-原值-合理费用)×20%纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的...