实用贴丨关于买卖、赠与、继承税率全解析,这样操作可省钱!

并不会,其实受赠的房产转卖时和普通房屋买卖计税方法一样(详见买卖篇中的介绍,但卖方房屋年限以赠与人的房产取得时开始计算,受赠可以延续年限),由于房产获得时是受赠而不是买受,因此并没有上一手买卖的房产价值凭证,所以受赠的房产转卖时,卖方的个人所得税一般不采用差额*20%的计税方式,而是多采用房屋计税价格*1%的...

房屋继承、赠与、买卖,缴税有何区别?今天统一回复!

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。计税依据:房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的,税务机关...

捐40万房产需缴7万税费 做善事也要上税吗?

具体来说,捐赠者并不能免除所有税收,捐赠者公益捐赠税前扣除的标准也不同,如果捐赠者是企业,其发生的公益性捐赠支出,在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除;如果捐赠者是个人,其进行的公益性捐赠,捐赠额未超过纳税义务人申报的应纳税所得额30%的部分,可以从其应纳税所得额中扣除。朱晓红说...

赠与房产过户费用是多少?夫妻赠与房产过户费用有哪些?

个人购买90平方米以下普通住房,且是家庭唯一住房的,按1%征收契税;不符合上述条件的,按2%征收契税;个人购买普通住房(144平方米以上)或非住宅住房的,按4%征收契税,每平方米契税6元。夫妻赠与房产过户费用1、如果房屋的某项产权在夫妻关系维持期间为夫妻共同所有,那么过户不需要缴纳税费,只需要缴纳相关的生产成本。