...市房地产开发公司和合肥市安瑞房地产开发有限公司索取违约金...

安徽美林律师事务所吴定兵律师认为,交房期限已过,房屋还不具备交房条件,业主有权索取违约金,而不通知业主就变更设计,业主也有权要求退房。据了解,银都苑小区是由合肥市房地产开发公司和合肥市安瑞房地产开发有限公司共同开发的。从3月13日开始,刘女士和其他数十位业主一起找到安瑞公司交涉,但没有找到有关负责人...

明镜天法|二房东收钱不交房,租客索赔违约金,法院判了

丝丝立即联系叶某要求退款，并支付违约金。经协商，叶某退还丝丝押金、租金等共计1.4万元，但拒绝支付违约金。丝丝遂将其告上法院，要求叶某支付违约金5600元。天河法院经审理认为，被告叶某在合同约定时间未交付租赁房屋，构成根本违约，依法判决叶某赔偿违约金1400元。房屋租赁合同依法成立房东未按期交房构成根本违约...

逾期交房一年多,亿利生态城二期业主为啥迟迟拿不到违约金?

由于开发商一直拒绝支付违约金,有的业主便将筠泰君安公司起诉到了赛罕区人民法院,要求法院判令该公司依法支付违约金。记者拿到的一份判决书显示,筠泰君安公司在法庭上辩称,是新冠疫情这一不可抗力的原因,才导致了该公司未能按期交房,所以不应该承担违约责任。法院经审理认为:“不可抗力是不能预见、不能避免且不...

买房时销售承诺房子采光好,交房后我才发现阳光被挡住了,我该怎么办?

除双方当事人基本信息外,你咨询的情况需要注明房屋建设及装修出资情况、房屋基本信息以及房屋实际分配情况,并就违约条款进行具体约定。明确若舅母一方擅自处分了房产,你母亲有权要求具体赔偿数额或列明违约金计算方式,通过增加违约成本来防范违约行为。同时,你方还需保留好出资建房的相关证据,如支付记录、收据等,证明房屋...

购房差一年,交房延误违约金差十倍!南京这个小区的业主坐不住了

按每套房200万元的房款计算,2021年买房的业主,每个月只能拿600元违约金;而2022年买房的业主,每个月能拿到6000元。如果按照开发商——南京雅鸿房地产开发有限公司承诺的4月底交房来计算,2021年购房的这部分业主,每人会少拿一万多元违约金。近期,零距离记者和业主代表前往南京江宁区雅居乐雅郡兰庭售楼处,根据销售人员的...

恒大悦珑湾延期交房引热议:业主能否拒绝违约金抵扣车位款?

可是，恒大悦珑湾花园的开发商突然提出了一个方案：用延期交房的违约金来抵扣车位款(www.e993.com)2024年11月8日。公告上说，每个业主可以抵扣一个车位，车位的售价是10万元。对于已经交了全款并在规定时间内拿到房子的业主来说，这似乎是个不错的选择。但问题是，很多业主并不需要车位，或者觉得车位价格太高，他们更想要直接拿到违约金。作为...

男子买方大白沙岛房子因地下室漏水拒收房,法院判开发商支付违约金

原告起诉要求被告支付逾期交房的违约金,但关于逾期天数,双方存在争议。一审法院认为,关于违约金的具体计算期间,根据《沈抚新区应对新型冠状病毒疫情建筑工地和房地产市场平稳健康发展的措施意见》通知第六条的相关规定,结合2020年初开始新冠疫情,案涉楼盘的交付进度确受到疫情相应影响,故依据相关政策及客观实际,被告的逾期...

房贷还了6年多仍未交房,法院判开发商返还购房款、利息及违约金

蒋某遂诉至法院,请求解除《房屋买卖合同》及《按揭贷款合同》,由衡阳市某置业公司返还已经支付的购房款、利息及违约金。法院认为,被告逾期六年多未向原告交房,构成根本违约,而原告无过错,故原告起诉要求解除房屋买卖合同符合法律规定。因房屋买卖合同解除,商品房按揭贷款的目的无法实现,原告请求解除与第三人某银行的...

房子建好了但通不了电,上海一小区业主收房无望,开发商曾有前科

图源：受访者今天，记者绕小区外数圈观察，未看见施工人员身影，只有南门与东门口两名保安值守，不允许任何人进入小区。开发商称违约金可抵物业费对于延期交房这一违约行为，王女士称开发商口头承诺违约金可以用以抵扣将来的物业费和维修基金。购房合同显示，违约金是总房价的万分之0.3，低于国家房地产买卖合同示范...

小区还未通过验收,开发商就通知交房?业主怒了:怎能这么干!

商品房买卖合同约定的延期交付房屋的违约金条款,开发商在不具备交房条件的前提下向业主交付了交房通知书,这样的一个交付通知书的行为不受法律保护,基于开发商的房产并未完成竣工,达到房屋交付条件,开发商向业主交付的交房通知书不具有任何的法律效力,即使交付了交房通知书,业主仍然可以拒绝交房,并且向开发商主张违约责任...