住建部:已发放的公积金贷款 明年起执行新利率
????西安住房公积金管理中心计财处处长朱彤:按照首次贷款等额本息还款法,以30年为期,单职工最高贷款65万元计算,可节约利息3万余元;按双职工最高贷款额度85万元计算,可节省利息4万余元;对于多孩家庭,最高贷款102万计算,可节省利息支出近5万元。更好地发挥住房公积金的民生保障作用。????在此次下调个人住房公...
信用卡有一次逾期是否会影响公积金贷款?解决方案是什么?
然而,个人信用卡逾期对公积金贷款的负债影响程度会因个人信用状况的回复不同而异。如果个人信用记录中只有零星的怀柔逾期记录,并且信用记录和信用评分良好,那么这种影响可能相对较小。但是,如果逾期记录频繁或逾期金额较大,那么影响可能会更加显著。总而言之,信用卡逾期会对公积金贷款产生一定影响,但具体影响程度会因个人...
广西已宣布取消商贷利率下限,贷款买房一定要问清楚银行加点
也就是说,商业银行的房贷利率由两部分组成:LPR+银行加点。LPR可以简单理解为“银行贷款基准利率”,它是动态的,每月调整一次(可能降低、可能提高,也可能持平)。银行加点,可以是正值(例如20BP)、也可以为负值(例如-60BP)、或者零值(0BP)。如果没有国家的强制要求,银行加点在你整个还贷期间保持不变。商业...
房贷利率调整频率和方式解析
调整后的一年内,房贷将按照新的利率和当地加点进行计算。而如果借款人选择的是固定利率,房贷利率在整个还贷周期内将保持不变。此外,贷款人也可以选择在每年的1月1日或贷款发放日调整房贷利率,具体取决于合同条款。因此,房贷利率的调整频率和具体时间点取决于借款人的选择和合同条款,不一定每年都进行一次调整。二、...
2024新政最新版!常州购房政策全汇总!涉及商贷、公积金、购房补贴...
在异地缴存住房公积金的,住房公积金贷款额度按照“贷款申请时住房公积金账户余额*6倍”方式计算。公积金贷款额度:根据最新政策,常州公积金贷款目前普通单孩家庭个人最高贷款额度为80万,家庭最高贷款额度为120万。另外常州目前已对多孩家庭、各类人才、现役军人、退役军人等群体加大住房公积金贷款额度支持力度,多孩家庭最...
北京下调房贷首付比例、贷款利率!普宅标准调整!
此前,北京地区的加点政策是首套房商贷利率加55个基点,二套房商贷加105个基点(www.e993.com)2024年9月21日。那么,目前最终首套房贷利率就是4.2%+55个基点,为4.75%;二套房贷利率为4.2%+105个基点,为5.25%。这次调整后,北京地区新的房贷利率加点下限分为了两种情况,即购买城六区内住房和购买城六区外住房。对于首套房贷,如果购买城六区内住房...
二套房贷款利率
贴现以再贴现利率为下限加点确定二、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4.00五年以上4.50根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。已有1个回答问答第二套房利率是多少?第二套房贷款利率是多少房屋交易面对回暖的楼市、不断攀升的房价,唯一能让购房者有点欣...
2024最新版!常州最新购房政策全汇总!涉及商贷、公积金...
1.额度提升:申请住房公积金贷款的,借款人中只有一人满足贷款条件的,最高贷款额度由原来的60万元提高至80万元;借款人中两人或两人以上满足贷款条件的,最高贷款额度由原来的90万元提高至120万元。2.可贷额度如何计算:在本市缴存住房公积金的,住房公积金贷款额度按照“月均账户余额*配贷系数”方式计算。月均账户余额为...
妈妈能再爱我一次吗?增量房贷利率大降,但存量房贷业主哭了
未来最低会降到什么程度?它其实是有个底线的!就是公积金贷款利率。5.17日新政,同步将公积金贷款利率下调了0.25个百分点,下调之后首套公积金贷款五年期以上的利率是2.85%。众所周知,公积金贷款是政策性的贷款,这就意味着未来首套商业贷款的利率最低肯定不会低于2.85%!
房贷利率“二选一”咋选更划算?央行给出答案
公积金个人住房贷款不需要转换,但组合贷款中的商业性个人住房贷款也要转换定价基准。LPR和固定利率哪个更好?央行称,两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。