河西台湾名品城地块规划确定 拆分出2幅住宅用地,容积率均为2.4

据《河西新城区中部地区控制性详细规划》MCe030-19规划管理单元图则修改(批后公布),将原19-07零售商业用地分为两个地块,其中南侧地块用地性质为商办混合,兼容基层社区中心一处,容积率≤3.0,建筑高度≤80米,绿地率≥20%;北侧地块用地性质为二类居住用地,容积率≤2.4,建筑高度≤80米,绿地率≥30%。同时,将原19-08...

如何计算房产容积率并理解其意义?这种计算方法有哪些应用场景?

首先,计算容积率的基本公式是:容积率=总建筑面积/地块面积其中,“总建筑面积”包括所有地上建筑的面积,而“地块面积”则是指土地的实际占地面积。例如,如果一个地块的面积是1000平方米,而规划允许的总建筑面积为3000平方米,那么该地块的容积率就是3.0。理解容积率的意义,首先需要认识到它对城市规划的影响。...

杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容,需采用...

文件要求，在项目用地范围内配建，建成后移交电力部门的变配电房、开闭所，不纳入容积率计算。除详细规划要求配建的公共服务配套设施外，地块内按规范要求配建，建成后按规定移交相关部门的社区、养老、托育、文体等公共服务配套设施，不纳入容积率计算。同时，独立于建筑之外的，出室外地面的楼梯及电梯井，不纳入容积率计...

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66、假山、小池算不算庭院、绿化面积:算。67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

滕州土拍三宗土地,城建集团竞得梁场棚改地块

主要规划控制指标:1.0<地上容积率≤2.2。建筑密度≤20%;绿地率≥38%。建设要求详见《建设条件意见书》。挂牌成交价10100万元,约701.4万元/亩。按容积率2.2计算,折合成交楼面价约4782元/平方米。滕州亿恒建设投资有限公司底价竞得TZ2024-9-1号地块,该地块位于夏庄街南侧,信华路东侧,盛泉路北侧,城建土地面积为2705...

广州屡现“超新规地块”,超高实用率住宅将显现

值得注意的是,根据出让条件,两宗地块住宅建筑的半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积的30%的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积(www.e993.com)2024年11月22日。同时,建筑高度整体具备20%弹性。2023年前入市的广州普通住宅实用率大多在8成左右...

容积率面积的计算方法如何?这种计算方法对建筑规划有何影响?

容积率的计算方法相对直接,但需要精确的数据支持。计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积其中,总建筑面积包括所有地上建筑的面积,不包括地下室和车库等非计容面积。地块面积则是指规划用地红线内的土地面积。为了更清晰地理解这一计算方法,以下是一个简单的示例:...

重庆:社区养老等配套设施不计入地块容积率计算

八、优化地块容积率计算标准。开发建设单位无偿提供的社区综合服务中心、社区组织工作用房和居民公益性服务设施以及社区养老、医疗、文化等社区配套公共服务设施,不计入地块容积率计算。同时,认真落实市政府令第367号要求,执行好重庆市个人住房房产税计税依据、税率和免税面积调整后的政策,深化个人住房房产税试点改革。

佛山发布房地产新政13条:购房可申请入户,优化容积率计算规则

三、优化容积率计算规则鼓励支持企业开发多样化、高品质住宅产品。新出让的住宅用地,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%;取消对单个阳台的进深和面积限制;取消凸(飘)窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。出具规划条件时,为后续的建筑方案编制预留一定的弹性。

注意!重庆主城多宗地块规划调整,涉及用地性质、限高、容积率等...

1、将红崖寨公园用地性质由农林用地(E2)调整为建设用地,具体内容包括:将约1.81公顷用地调整为商务用地(B2),地块编号为A09-3-1,容积率0.6,建筑限高24米;约2.96公顷用地调整为商业商务用地(B1B2),地块编号为A09-3-2,容积率0.9,建筑限高36米;约1.43公顷用地调整为商务用地(82),地块编号为09-3-3地块,容积率0.6...