河东工大地块重新上架,容积率降到2.0!

与之前挂牌的信息相比，最大的变化就是容积率降了。容积率从2.4降到2.0，地块建筑面积也变为62981平方米。这也意味着该地块可以盖出小高层+洋房产品。地价变相降了，这次挂牌的起始总价为9.95亿。起始楼面价为15800元/平米，和之前基本持平。地块将于2024年12月20日上午9:30摘牌。津东成（挂）2024-34号地所...

南投地产、中铁建联合体20亿元拿下广州南沙地块 楼面价11040元/平

根据规划设计条件,住宅建筑的半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内建筑面积的30%,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积,这将大幅提升项目的得房率。地块要求竞得人承诺配合履行“交房即发证”服务模式,确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。周边同类项目均价在20000-26000元/平方米之间。...

13宗!济南今年以来最大规模供地 CBD西片区楼面价刷新高

01街区奥体中路以东挂牌6宗居住用地及居住、社区服务设施混合用地,地上容积率1.1的地块楼面起拍价最高约6997元/平方米,地上容积率1.2的地块楼面起拍价6397元/平方米左右。02街区安置二区西侧挂牌6宗居住用地及居住、社区服务设施混合用地,地上容积率1.2的地块楼面起拍约6397元/平方米,地上容积率1.1的地块楼面起拍价...

揽金11亿!新区两宗宅地成功拍出!容积率低至1.02!

容积率仅1.02,是科技城首宗低密用地,预计未来打造纯别墅产品。2、苏地2024-WG-Z29号成交结果:苏地2024-WG-Z29号,由苏州永昌置业竞得,成交总价5.87亿,成交楼面价11000元/㎡,溢价率0%。浒墅关Z29号地块,位于高新区经开区(镇)中环北线西、中虹路北,占地约4万㎡,容积率1.35。这块地今年规划有过调整,工...

11.20杭州土拍前瞻:杭州楼面价能再创新高吗?

拥有较为完善城市配套的基础上，房企对区域的低密有较强的市场认可度，今年1月成交的金沙湖北翼驭远久映颂月府地块，1.2容积率楼面价达31722元/㎡，排屋首开售价近7万元/㎡，为高层2倍左右价格。地块位置图（来源：好地大数据）本次地块仅1.8万方左右，相对风险可控，但具有较高投资价值，体现在三个“新”：...

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积(www.e993.com)2024年11月25日。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

连挂4块地!最高起拍楼面价2390元/㎡!容积率低至1.01!

容积率低至1.01!近日,划入滨海新区的沥海街道连续推出四块涉宅土地,值得令人关注!滨海新区〔2024〕J13地块滨海新区〔2024〕J13地块位于沥海街道,东至规划延德路(规划河道),南至规划纬二路,西至规划经一路,北至规划纬一路。起拍价8725万元,出让面积36351㎡,起拍楼面价2286元/㎡。

使用率可达130%?南控超16亿拿桂城石啃多地铁地块 楼面价1字头

再则，就是容积率方面，容积率要求大于1.0、小于2.8，建筑密度要求小于28%，这个要求来看，对于楼盘未来的居住舒适度来讲，是比较有保障的。目前周边，主要有保利琅悦、时代灯湖天境等楼盘项目。以上就是“使用率可达130%?南控超16亿拿桂城石啃多地铁地块楼面价1字头”的相关内容，更多有关南海新房、桂城在售楼盘...

最高起拍楼面价10971元/㎡!漳州市区再出4幅商住地

容积率:1.0<容积率<3.2建筑密度<35绿地率>20起拍总价:42680万元起拍楼面价:1313元/㎡宗地2024P18的小学施教区为九湖中心小学,初中施教区为高新六中;宗地2024P19及2024P20的小学施教区为九湖中心小学蔡美校区,初中施教区为高新一中;宗地2024P21宗地的小学施教区为颜厝中心小学,初中施教区为高新三中...

天河区新地王!保利发展117.55亿拿下南方面粉厂地块,成交楼面价...

成交楼面价:66957元/㎡溢价率:33.35%竞得人:广东保利城市发展有限公司地块所处天河公园板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间。周边交通便利,邻近地铁21号线、5号线、8号线,多条公交线路环绕,且距离员村地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,教育配套方面,有...