边城秀法 | 承租门面为违章建筑,租金能要回来吗?

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。综上,王先生应当返还租金及押金四万余元,杨先生应当退还门面。对于过错大小及损失问题,结合租赁合同“若五年内被强拆退还当年一年租金”约定内容以及装修、办理营业执照过程看,双方皆知晓所涉门面为违章建筑,存在拆除风险。因此,法...

调查骗拆迁补偿款乱象:“黄牛”自己掏钱抢盖房子

“云东棚户区几年前就进行了拆迁摸底,2009年下半年停止办理房产证,摸底后新盖的房子,都是违章建筑,每平方米只赔偿240元。”办案检察官介绍,2010年10月云东棚户区开始拆迁,云东棚户区改造办公室对该项目实施全程监督,并成立了拆迁指挥部,下设协议送审组、动迁组等。邢展随后找测量人员帮忙测量了刘亮加盖的房子,...

宁波中院:民事审判若干问题解答(第1-4辑)|原告|赔偿|侵权人|用人...

答:人身损害赔偿有关项目的计算,应按照政府统计部门公布的上一年度的相关统计数据确定,上一年度是指一审法庭辩论终结时的上一统计年度。如果一审法庭辩论终结时,上一年度的统计数据已公布,那么可适用上一年度的统计数据。18、人身损害赔偿案件中,被扶养人享有最低生活保障的,计算被扶养人生活费时是否应当扣除最低生...

要拆了!最高补偿价超2.7万/㎡,住这里的泉州人恭喜了!

1.房屋货币补偿总额包括房屋重置价值补偿(含土地价值补偿、建安费用补偿)、装修补偿、附属物补偿、搬迁补助、临时安置费及相关奖励款项等。2.补偿单价按附表一、附表三、附表四所列标准计算,成套住宅配建的储藏间,按测量面积的75%给予认定和计算补偿,储藏间及公摊不计算装修补偿。3.房屋所有权人选择货币补偿,且不...

25岁青年捐建村小教学楼烂尾的十年

此外，2017年10月，林加宏在笏底村“三清、三拆”工作中，散布清理违章建筑可以赔偿的言论，并与部分村民阻挠、辱骂村干部，致使“三清、三拆”工作无法正常开展。陆丰市检察院认为，林加宏无视国家法律，利用信息网络诽谤他人，情节严重，造成恶劣的社会影响，并唆使群众起哄闹事，阻扰政府正常工作，造成公共场所秩序...

关于16个常见民事问题的适法意见汇总

审判实践中,对于承包人对违章建筑是否享有建设工程价款优先受偿权的问题,认识不一致(www.e993.com)2024年11月19日。实践中主要有两种观点:一种观点认为,承包人对违章建筑不享有建设工程价款优先受偿权;另一种观点认为,承包人对违章建筑可享有建设工程价款优先受偿权。最高法院民一庭2021年第21次法官会议讨论认为:建设工程价款优先受偿权制度系以...

定了!鲤城区红梅新村危旧房屋改造更新项目红线及征收范围!补偿...

>>>就地新建定向定价商品房的价格,评估基准价为30020元/㎡,房屋所有权人在政府公告规定的签约期限内签订协议并按时搬迁的,给予优惠按28190元/㎡结算。购房人必须按照最接近面积、最少套数的原则选房,因户型、结构等原因所选房屋面积超过协议征收补偿约定购买面积的,10㎡(含10㎡)以内的部分按25000元/㎡计算,10㎡...

强拆违章建筑被判程序违法,街道办拒绝赔偿获法院支持 被拆房屋...

赵良善强调，认定程序违法，并不影响实体。如建筑本身就是违建，强拆本就不赔偿，但需要经过合法程序去强拆。另外，村委会对违章建筑无罚款权，综合行政执法部门才有罚款权。村委会收取杨先生6000元“违建款”不妥。河南泽槿律师事务所主任付建表示，强拆行为违法并给当事人造成了实际损失，就意味着责任主体街道办事处...

20世纪70年代建造的房屋也是违章建筑?究竟违了哪部规章?

2021年11月10日,区法院作出再审判决,确认区房屋征收办拆除行为违法;撤销《不予赔偿决定书》;区房屋征收办向郭某赔偿人民币91万余元。至此,八年未解的行政争议得到实质性化解。从1万元到91万元,你说这差别大不大,你这样搞,还埋怨人家老百姓上访?这个案件明显是将上述房屋认定成了违章建筑,只是补偿建筑材料费。

【法院微提醒】无证房拆迁,一定没有补偿与赔偿吗?一文全懂!

至于如何补偿,可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。农村居民建造住宅,只要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,就算没有宅基地证,建房证也不能认定为违章建筑。无证房屋就算被认定为违章建筑也需要补偿。经相关部门调查认定为违法建筑的违法部分不予补偿...