律师评“租房8年被收损耗费,租客觉得伤感情”:正常使用致磨损不应...
违约金是4000元,房子押金3200元,淋浴房的玻璃门200元,电视机1000元,空调维修费250元,沙发的清洗费200元,去年房东自愿给我们减免的2000元也让我们赔给她。”翻看潘女士的租房合同看到,甲方是房东,合同约定租期是到明年3月,不过现在潘女士有了新房,已经住了进去,所以要求提前解约,按照合同约定,要扣除年租...
「多彩新论」房东索赔“损耗费”,添堵又寒心
“损耗费”该不该收?在人们朴素的认知里,物品在正常使用情况下,损耗费已经包含在租赁费用里。有律师表示,房东能否扣除押金以及向租客收取损耗费,主要取决于租赁合同的具体约定;若合同上没有具体约定,承租方提前退租,违约金和押金仅扣除一项即可;正常的使用损耗是应该由房东承担的,由于租客不当使用或故意损坏...
最高院:违章建筑出租合同有效吗?承租方需要支付实际使用费吗?
房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费用的,人民法院一般应予支持。但是,因出租人原因导致对承租人经营造成一定影响的,可酌情减付房屋占有使用费用。法院认为,根据《城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第五条规定,“房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用...
使用宿舍空调需交租赁费?该校学生:420元一年,要交到毕业
该校学生:420元一年,要交到毕业近段时间,盐城师范学院的学生反映称,使用学校宿舍的空调,需要交租赁费,420元一年,需要一次性交至大学毕业,而且空调还是使用年限较久的三级能效空调。对此,空调租赁方回应记者称,将在未来一个学期内,将学生宿舍的空调全部更换为二级能效空调。该校一名学生告诉记者,8月31日,她到学...
商场公摊怎么算?在商场租赁中如何合理计算公摊面积和费用?
按营业额分摊则是一种更为公平的方式,即每个租户按照其营业额占商场总营业额的比例来分摊公摊费用。这种方式更能反映租户对公共区域的使用情况,但计算复杂,需要定期审计,以确保数据的准确性。在商场租赁合同中,公摊面积和费用的分摊方式通常会明确写明。租户在签订合同前,应仔细阅读相关条款,了解自己的权利和义务。
学生对盐城师范学院收取空调租赁费的标准提出质疑!租赁价格还上涨?
租赁价格还上涨?市民反映盐城师范学院将学校基础设施外包给校外私人公司,要求学生与校外公司签订至少3年的空调租赁合同,共3*420=1260元,而宿舍空调二手的市场价是800元左右,并且是8年前的型号,三级能耗,电费自负,在去年我们也同样交了360元的租金,今年则是420元,这些决定未向学生公示,并且官方没有给过明确解释...
江苏一大学宿舍使用空调需交租赁费?学生称420元一年要交到毕业
最近,一名盐城师范学院的学生所述,想要使用学校宿舍空调的学生必须支付租金,每年的租金是420元,并且需要一次性支付到毕业为止。更加出乎意料地,学校所安装的空调系统仍然是使用时间较长的三级能效空调。我原本以为房东会偏爱安装能源消耗最大的空调,但没想到他们甚至连大学的宿舍也不例外,需要安装这个空调。该幸存者...
高校空调租赁费惹争议:学校与学生各有难处
大三学生李筱和室友因空调租赁费而产生了矛盾。李筱觉得交纳550元的空调租金很不划算,加上电费更是一笔不小的开支,何况也可以使用电风扇。但她的室友却认为,550元的租金分摊到每个人身上只有130多元,没必要节省这部分开支。在她们争执不下时,管理人员来到宿舍对她们说:“如果不租,空调明天就拆走了。”首都...
“二房东”跑路,房东能否直接向房客主张租金
张某某要求李某支付自2023年1月1日至搬离之日止,按每月1200元计算的房屋占有使用费,李某不予认可。法院认为,张某某、李某均认可于庭审当日即2023年10月25日办理了案涉房产的交接,故应视为李某已于该日搬离案涉房屋,张某某要求李某支付房屋占有使用费的期间即2023年1月1日至2023年10月25日,系李某自中介...
如何计算租房中介费?
在租房过程中,中介费是一个不可忽视的成本。了解如何计算租房中介费,对于租客和房东来说都至关重要。本文将详细介绍租房中介费的计算方法,帮助您在租房过程中做出明智的决策。一、中介费的定义中介费是指租客或房东支付给房地产中介机构的费用,以换取其提供的房屋租赁服务。通常情况下,中介费由租客承担,但在某些...