买了烂尾楼住不进去,还要还银行贷款,最新判决给购房者带来希望

嘉兴中院认为，这不是两份合同，而是一份同时包含商品房买卖和借款关系的完整合同。因为银行发放贷款的前提是你要买房子，而开发商也会直接收到你从银行借的钱，所以这两份合同其实是一份。如果因为开发商的问题，房子无法交付，那么商品房买卖合同将会被判无效，相应的借款和担保合同也会失效。因为房子没了，抵押物...

房子抵押贷款后再买房的规定和注意事项

虽然两者看起来利息总额和月供相差不大,但实际上是因为首套房贷款需要借款35万元,而二套房只需要借款30万元造成的。如果两者都是借款30万元,那么首套房的利息总额将为21.2万元,可以算出,比二套房的利息总额要少两万元多。购房者在房子抵押贷款后再买房时,需要注意首付比例和利率的调整,以及还清首套房贷款再购买第...

利息跌了,房价也跌了,买了房子的该怎么办,续贷不上又该怎么办

一、抵押贷款大变身:低利率的置换首先,得说说这房产抵押贷款。深圳的银行现在可是放出了不少利好,贷款利率低得让人心动。想象一下,你原本可能背着4.65%甚至更高的房贷利率,现在有机会转换成年化2.7%左右的抵押贷款,这利息差,一年下来能省不少钱!而且,有些银行还提供长达20年的授信期,单笔贷款虽然只有3年,但...

用房子抵押贷款购房是否划算?

首先,如果您能够获得较低的贷款利率,那么通过抵押贷款购房可能会比其他融资方式更为经济。此外,如果您计划长期持有新购房产,并且预期其价值会增长,那么通过抵押贷款购房可能会带来资产增值的好处。然而,抵押贷款购房也存在一些风险和缺点。首先,如果您的收入不稳定或者市场环境发生变化,您可能会面临还款压力。其次,抵押贷...

热问|购买二手房时,如何识别房子有没有被抵押?

那么,如果因房屋被抵押而无法顺利交易,购房人应该如何应对?我爱我家专业人士指出,如果卖方订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已被抵押的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买方可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,具体要根据合同约定。

投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万

一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示,抵押贷款分为经营贷和消费贷,相比之下,经营贷需要以企业的身份贷款,贷款额度相对高一些,不过在还款方式上,两者大同小异,都是先还利息,再还本金,一般贷款期限是十年,期间三年需要“过桥”重新贷一次,如果房产的估值下降幅度太大,再次过桥贷款时,贷款人能贷到的钱会逐渐...

房贷利率,迎来“2时代”?

说白了，就是一个普通人，在同等条件下，买一套房子，就能享受到和公务员一样的福利。由于现在的银行，第一套房的利息是2.85%，而最便宜的则是2.9%。只有0.05%的差距。也就是说，就算你不是国家工作人员，就算你每个月有存款，如果你的工资跟国家工作人员一样高，那么你也能像个公务员一样，拥有一套房子...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。32.妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以怎么做?请求排除妨害或者消除危险。

鼎益丰,多处办公地人去楼空!风险提示贴满电梯间,有投资人竟视而不见

一个颇为值得关注的现象则是,深圳近来法拍房突然增多。深圳某大行的一位业务经理告诉记者,目前抵押在该行的有400多套法拍房都跟鼎益丰有关,投资人将房产抵押从银行贷款去买鼎益丰的高息理财产品,现在鼎益丰爆雷了,没钱还贷,相关房产就要面临被拍卖。今日在现场,一位付小姐(音译)告诉证券时报记者,自己的全部身家都...

北京买房:理清思路,购房建议1093

而且还有一点,现在至少亏损了百万左右吧?那如果增加贷款,假定增加100万吧,那以这个利率,一年得赚出多少钱才能清偿全部贷款?这还不包括大几十万的利息,餐饮业有这么高的纯利率吗?3、这还是自己算账吧,甭管之后的楼市行情,房子是用来住的,只考虑自住用房就行。这种情况就别想着房子升值了,来不及,只计算挣钱还...