自建房的税费问题解析
自建房的业主需要根据实际占用的土地面积和当地政府规定的税率来计算土地使用税。通常,这一税种是按年征收的。房产税也是自建房业主必须考虑的税费之一。房产税是根据房产的评估价值来征收的,评估价值通常由当地税务部门根据房产的位置、结构、用途等因素综合评定。自建房的房产税计算方法与购买现房有所不同,业主需要根...
日本国土面积那么小,如何住得下1.25亿人?还家家住独栋别墅?
日本的住宅面积,在一定程度上牺牲了大量耕地面积。日本属于一个资源严重匮乏的国家,尤其是土地,日本国内山地和丘陵占到总面积的80%,只有沿海部分地区呈现小部分狭小分散的平原地带。从地形上来看,这里确实适合种地,但实际上日本的土壤格外贫瘠,土壤结构多为火山灰、泥炭土以及泛碱土。所以大部分的日本农民种田,用的...
事关自建房,伊川县发文
第一条为加强县城规划区内自建房管理,规范建房行为,打造良好城市风貌,促进经济社会可持续发展,确保伊川县国土空间总体规划依法实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国建筑法》《城市道路管理条例》《关于加强全省经营性自建房安全管理的实施细则》等法律法规,制定本办法。...
农村自建房获得批准的条件是什么?
1.土地使用权合法性:首先,自建房必须建立在拥有合法使用权的土地上。这意味着土地必须是农户依法承包或使用的,且土地用途符合当地规划要求,通常为宅基地或农业用地。2.符合乡村规划:自建房的设计和建设必须符合当地的乡村规划和建设标准。这包括建筑风格、高度、占地面积等,都应与周围环境和谐统一,不得违反规划要求。
涉全市超40%建面,总面积约2.2亿平方米!深圳拟出“王炸”新规:这四...
从楼栋性质结构来看,个人自建房占主导地位,楼栋占比为95.6%,建筑面积占比达83.3%。集体自建房楼栋占比为2.4%,建筑面积占比9.5%。单位自建房楼栋占比为1.3%,建筑面积占比5.3%。深圳市先后通过《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等系列配套文件,确立了“政府...
2023年农村土地、宅基地、自建房,将迎来5大变化!
以湖南省为例,当地规定的宅基地面积为180平方米(www.e993.com)2024年7月2日。那么当当地村民宅基地面积超过180平方米,即收取宅基地超面积有偿使用费。目前全国已有100余个市县区试点农村宅基地超面积有偿使用,收费标准不一,有超面积收取几毛钱一平方的,也有超面积收取几十上百元一平方的。
城镇居民能对继承的农村自建房进行翻改扩吗?
如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,也就是在符合一户只拥有一处宅基地,且不超过规定的宅基地使用面积的情况下,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地,这样就可以翻盖房屋了。不过需要指出的是,如果宅基地超过了规定的面积,翻盖时超过的部分也可能被农村集体组织收回;如果不符合申请条件,即一户...
东莞市一栋近五百平的自建房拍卖,才140万也没人要
这栋自建房建筑面积不小,就是房子装修普普通通,显得有点旧而已,房子占地面积为119.18平方米,一共3层,建筑面积有486.72平方米。按照起拍价140.9906万元计算,这栋自建房的单价只有2897元/平方米,三千都不到,跟东莞市那种新建的楼盘房价完全是相差甚远。
建在村集体土地上的“多巴胺”公寓,广州这个试点项目亮了
这批租赁性住房建在村内第四经济合作社的土地上,共3栋高楼,整体用地面积不算大,只有9085㎡。在村内,这算是一块位置不错的地块,但在建设之前,它还是太荒了些,外来的人路过,一不留意就会把它当成菜地。广州城投白云置业投资有限公司(下称“城投白云置业”)是项目的投资者和建设者。2019年底,当城投白云...
钟正生:详解超大特大城市“城中村”改造(下)与棚户区改造的异和同
测算方法:城中村待改造面积=各城市城中村人口规模*城市人均住房建筑面积。其中,城中村人口规模=该城市城区人口*城中村人口占比(考虑到城中村住房形式多为自建房,我们以自建房比例,即自建房户数/存量住房户数来估计“城中村人口占比”。但自建房比例并不直接等于城中村人口占比,通常城中村人口占比更高,即城...