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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

房产律师:父亲单位军产房其去世后母亲购买,属于夫妻共同财产吗

涉案房产不属于被继承人王女士的个人财产,其无权以遗嘱方式处分他人财产,且该遗嘱内容不符合常理。该遗嘱名为遗嘱,实为遗赠,且被答辩人并未提供证据证明其在法定期间内作出接受遗赠的意思表示,应视为放弃接受遗赠。二、答辩人请求依法分割涉案房屋并要求多分,考虑到答辩人现在生活困难,请求法院依法判令答辩人继续使...

拆迁按人头分的房子离婚怎么分?

(2)如果婚前为夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆迁补偿款,及婚后又用于购买房屋的,原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等,或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在,以家庭为单位给予的补偿,由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产,...

【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...

如果房屋已经支付了全部房款,房屋算是个人财产的转化,算是个人财产。如果房屋只是支付了全部首付款,房屋按个人财产处理;只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产,属共同共有。房屋落在双方名下或是对方名下房屋算是共同财产,实际算是一方对另一方的赠与,夫妻双方共同共有房屋产权。双方用...

使用已去世配偶工龄购买的房屋,对应价值如何计算?

该政策性福利所对应的财产价值计算参考公式：（已死亡配偶工龄对应财产价值的个人部分÷购买公房时房屋市值）×房屋现值。”可见，北京市高院认为房屋性质为一方个人财产，实践中北京市各级法院也大都采纳该观点，如本案即认为涉案房屋属于杨某的个人财产，而非杨某与杨某7的夫妻共同财产。但因涉及到使用已死亡配偶工龄...

折算去世配偶工龄买的公房,是个人还是夫妻共同财产?怎么继承?

过去单位给职工分配房子，这些房子一般称作公房，职工只能居住，房子属于单位或者国家(www.e993.com)2024年11月23日。后来国家政策调整进行房改，职工可以购买房子获得产权，购房时员工的工龄可以抵扣一部分钱。如果购房时，一方已经去世了，在世一方购房时也使用了去世一方的工龄，那么这套房子到底怎么算呢？是夫妻共同财产还是在世一方的个人财产，双方...

婚后所得拆迁补偿款是夫妻共同财产吗

第一种观点认为,100万元是甲乙夫妻关系存续期间所得收益,并且政府补偿时以家庭为单位,是补偿给所有家庭成员的,属于夫妻共同财产。第二种观点认为,房产是一方婚前财产,100万元是对房产的形态转化,为夫妻一方个人财产。第三种观点认为,根据补偿款的性质,100万元中不仅包含对房屋价值的补偿,还含对家庭成员的其余补偿,...

在广州婚后购买的单位公房是共同财产吗?离婚如何分割

1、如果是广州单位公房属于是婚前购房,产权属于出资一方,离婚时房产属于出资方,但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿。2、如果广州的单位公房属于是婚后出资购买房产,一方按揭购买,产权属于首付出资方,一旦离婚房产属于共同财产,首付相当于夫妻共同债券,出资方配偶对出资方需要进行补偿。

使用死亡配偶工龄购买公房,工龄折算的财产可作遗产分割吗?

根据《北京市高级人民关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》第六条的规定,张某在陈某去世后购买5号房屋,使用了其与陈某双方的工龄,因折算陈某工龄而获得政策性福利对应的价值的个人部分属于陈某的遗产,应由张某、陈甲、陈乙三人均等继承。对于财产价值的计算,应考虑所购公房在购买时市值和房屋现价值,因5号房屋已...

深度解读《婚姻法》的新解释:婚后财产如何分割

10年前,小唐父亲单位分的公房进行房改出售,经按成本价并折抵工龄后,房屋的出售价格是10万元。小唐和小邓夫妇拿出10万元存款交给小唐父亲,从单位买下了这套房子,房产证登记在小唐父亲名下。去年小唐和小邓感情破裂要求离婚,小邓主张购房款是他们夫妻共同出的,房子也应当属于夫妻共同财产予以分割。