存量房贷怎么降?算笔账!一年两降,贷280万月供“省超千元”

专家们认为，这次调整影响巨大。据央行估计，全国约有5000万户家庭、1.5亿人口会受益。平均每个家庭每年可以省下3000元。如果按30年房贷计算，相当于每户家庭能减少9万元的房贷压力。这笔省下来的钱，对很多家庭来说都是一笔不小的数目。有了这笔钱，家庭可以有更多的可支配收入，用于日常消费。正如有专家所说："...

金评天下|提振消费的关键,在于增加居民可支配收入

这多少有点一厢情愿,除非这部分降低的房贷是用消费券的形式返还。归根结底,消费力不足是对未来预期不明朗。从市场的角度看,节流不可能刺激消费进而刺激经济,只会让消费欲望越来越低,消费需求不增反降,因为节流的根本在于防御。要刺激消费只能开源,也就是居民能支配的收入需要不断增加,对未来的预期不断向好,这样...

杨德龙:下调存量房贷利率可以减轻购房者负担 增加可支配收入 提高...

有媒体报道称,可能会对多达38万亿的存量房贷进行利率下调,以减轻购房者的负担,从而提振消费和提高居民的可支配收入。当前,存量房贷利率的潜在下调空间依然存在。通过下调存量房贷利率,可以释放更多资金进入消费市场,但这可能会减少银行的净息差。为了保持银行净息差的相对稳定,存款挂牌利率可能需要配合下调约10个利率基点...

最新居民收入五档划分,高收入组人均可支配超9.5万元!你家是哪一档?

人均可支配收入通常是按年计算的,是指个人收入扣除向政府缴纳的个人所得税、遗产税和赠与税、不动产税、人头税、汽车使用税以及交给政府的非商业性费用等以后的余额。既包括现金收入,也包括实物收入。按照收入的来源,可支配收入包含四项,分别为:工资性收入、经营性净收入、财产性净收入和转移性净收入。而那些意外...

房贷利率要降到多少,才算是合理?

也就是说,房贷利率大概=20年或30年国债利率+0.5%以下这样基于长期国债算出来的房贷利率,应该是在3%以内。但是,现在5年期的LPR,是3.95%。当然,地方可以做上下浮动的调整,但还是高于3%。不知道你们有没有发现,房贷利率在3%之内,恰恰是在公积金贷款利率范围内。

房贷怎么还更划算,提前还贷需要哪些手续?

房贷怎么还更划算？关键是购房者应选择适合自己的还款方式：先息后本：比较适合那些前期资金紧张但预计未来会有更多可支配资金的借款人；等额本息：适合对于风险承受能力较低、收入稳定或有望逐渐增加的借款人；等额本金：适合对于风险承受能力较高、收入稳定且有一定财务规划能力的借款人；商转公：减轻还贷负担，被视作...

房贷怎么还更划算?

若以贷款50万元、30年等额本息计算,目前首套房(商贷利率最低3.3%)购房者商转公后月供可减少超100元,总共节省利息超4万元。不过,有业内人士提醒,如若购房者已经处于房贷还款后期,在利息已经还得差不多的情况下,申请商转公意义并不大。另一方面,就实际操作而言,商转公需满足一定条件。

房贷可以先付息后还本了,适合普通人吗?

“欠债总是要还的。”另一位银行业人士称，购房者需要有合理的还款规划，以及对未来可支配收入有着清晰的认识，若采取过高的杠杆，则会带来风险。先息后本，减轻还款压力近日，平安银行推出了多个前期还款金额小的特色还款方式。气球贷为其中之一，借款人按约定的总期数（固定20年）计算每期月供，在贷款期限内分期...

房贷“先息后本”“气球贷”划算吗?算账结果来了……

以当下房贷新政调整后首套房贷利率3.4%为例,以贷款总额100万元、时限30年、等额本息的还款方式来计算,每月需要偿还金额约为4434.81元,共需偿还利息总额为596533.09元。若使用前36个月“先息后本”的还款方式,则前36个月每月只需还1元本金,月供在2800元至2900元之间,前三年总利息约需101999.88元,三年后还款利息共为...

如何理解今日央行推出的各类政策?|贷款|存款|国债|中国人民银行|...

1、测算思路:存量房贷利率下调占可支配收入的比重=利息支出减少/可支配收入。存量房贷利率对消费拉动=节约利息支出*2023年城镇居民消费倾向/2023年最终居民消费支出。2、人均利息支出减少:结合潘行长会上公布,本次存量房贷利率调降惠及5000万户家庭、1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出总数在1500亿元左右。这也就意味...