【老丁解税】从价计征房产税,你缴对了吗?
根据财税〔2008〕152号的规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。根据上述规定,房产税的“房产原值”一般参照会计核算的原值,不管会...
企业生产经营权租赁需要纳税吗?(企业经营租赁确认纳税义务有哪些...
企业所得税的税率和具体计算方式会根据企业的纳税情况、利润水平等因素而有所不同。3.房产税:如果企业出租的生产经营权涉及到房产,那么还需要缴纳房产税。房产税的计税依据是房产租金收入,税率为12%。但请注意,对于企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,房产税税率可能会有所减免。
从价计征房产税计税依据是否包含地价款?你知道吗?
我国目前房产税缴纳方法有从租缴纳和从价缴纳两种方法,从价计征按税法规定是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定,税率1.2%,对于房产原值的认定,由于会计核算与税法规定的差异,会计上核算的房产原值与计税依据的房产原值并不一致,比如做为房产税计税依据的房...
说说房产税那些事:计税依据
《房产税暂行条例》第三条规定:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。根据上述规定,房产税有两种计税方式:从价计征和从租计征。1...
房产税计税依据是什么
1、投资联营的房产。以房产投资联营的房产税计税依据,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。2、融资租赁房屋的房产税计税依据。融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等,与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租...
房产税切忌将地价单独作为计税依据
由于目前没有详细报道,所以不知道将地价纳入房产税如何征收;不过,前段时间财政部发布《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》,将地价确定为现行房产税的计税依据进行税款征收,规定宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积,并据此确定计入房产原值的地价(www.e993.com)2024年9月19日。参照该通知将地价计入现有房产税计税依据...
房产既自用又出租,房产税该怎么缴?
据此,为准确计算应缴纳的房产税,自用房产的计税依据应该按房产账面总原值扣除出租部分对应的房产原值,再乘以税法规定的减除比例来计算,而出租部分的房产原值,则应按照出租建筑面积占总建筑面积的比例来计算。本案的争议点主要在于:出租建筑面积占总建筑面积的比例应如何确定?企业认为,出租合同载明的使用面积应换算为...
商住两用房怎么缴税?房产税每年都要交吗?
1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%,房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。
向谁征?如何征?怎么算?两份重磅文件详解房地产税改革试点
试点草案指出,房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,但是为避免对企业生产经营带来影响,此次试点对非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行,征税范围、计税依据、税率、税收优惠和征收管理等维持现行制度不变,确保试点期间税负平移。这也意味着...
印花税计税依据含不含增值税?
印花税计税依据含不含增值税?印花税小知识你知道多少?纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定,依照《印花税税目税率表》执行。编号税目范围税率纳税人说明1购销合同包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂、补偿、易货等合同...