划船未来社区征收,拿回迁房VS拿货币补偿后优购商品房,账怎么算?
如按2024年底回迁房可交付,临时过渡费拿三年算,不考虑这三年的利息收入、租房支出、回迁房装修款等,则全部征收补偿所得的钱,在结算完房款后,还能剩余6万多元。优购商品房现在一套58平米的老房子,拿货币补偿,然后在指定银行三年定存,三年后以优购兑票换购全装修的商品房,装修标准按2000元/平方米算,不同套型的...
滨州一小区回迁房差价退补标准一出,回迁户们坐不住了!咋回事?
最让他们不能接受的是,开发商近期贴出的差价退补标准,超出回迁面积10平方米的按照5800元/平方米退补。差价退补标准一出回迁户坐不住了7月3日,开发商张贴了一张差价退补标准,其中关于房屋差额的内容为:主房10平方米(含10平方米)按照3500元/平方米退补,超出回迁面积10平方米的按照5800元/平方米退补。差...
滨州华贸·汇通国际小区回迁房差价退补标准引争议
最让他们不能接受的是,开发商近期贴出的差价退补标准,超出回迁面积10平方米的按照5800元/平方米退补。差价退补标准一出回迁户坐不住了7月3日,开发商张贴了一张差价退补标准,其中关于房屋差额的内容为:主房10平方米(含10平方米)按照3500元/平方米退补,超出回迁面积10平方米的按照5800元/平方米退补。差...
安置房和回迁房有啥区别?为什么差价几十万呢?
主要有以下三个方面。第一安置房的属性,这个要首先弄清楚,安置房一般分为两大类,第一类是一些市政的大工程而需要拆走另外重建的,这样重建的房子产权上虽然属于个人,但是会有一些交易的限制,比如说要求回迁户在多长时间内不允许交易,还有就是这样你的房子有可能不能贷款。另一类是因为房地产开发需要拆除另选址重建...
划船未来社区征收,选择回迁房还是货币补偿?这笔账算清楚
再来算拿回迁房需要补的房款即结算差价,以及征收后能拿到的钱。结算差价:回迁房交付后差价结算=(可得回迁房面积-换算面积)×回迁房评估比准价需付差价=(80-72.905)×29687≈21.06万元实际付的差价还可打八五折,即总计:21.06×85%=17.9万元可以拿到的钱:一次性补偿搬迁费=300元/平方米×房屋建筑面积=300...
保定楼市:郎庄村回迁房交付,会对周边商品房的价格有影响吗?
总结:如果郎庄村回迁安置房在能够交易,并且可以办理二手房贷款业务的前提下,业主会以6539.18元/㎡的价格卖掉自己的房子,确实会对周边的二手房确实会有一定的影响,毕竟对于一套房子来说,任何优势都没有“房价低”这个优势来的重要(www.e993.com)2024年9月15日。不过话说回来,作为郎庄村回迁安置房的业主,你会以6539.18元/平米的房价卖掉...
深圳回迁房前~中~后期 房屋权属相关文件的变化过程
这个不动产权证书和普通购买的证书基本没有什么区别,进行交易的时候也是需要买方有购房指标,同样也是根据买方自身的资质来进行贷款和普通二手房交易方式一样,唯一不同的一点就是不动产权证书会有一段文字,本房产是通过拆迁补偿所获得,这句话并无坏处,相反有了这句话才可以不受深圳政府2018年7月31号出台的商品房限售...
7000套回迁房闲置 北京试水闲置回迁房做公租房
北京上调公积金贷款利率建保障房不影响租售价-思路另一种形式的公租房根据初步拟定的方案,瀛海镇将要求村委会统计各家的房源信息并进行登记,然后将这些信息转交政府委托的中介公司,由其代理租赁,最后再将租金全额返还给失地的农民。50万平米闲置回迁房“变身”公租房,“按每平米3500元建安费计算,加上土地、公共...
300平三套回迁房!保定一城中村改造安置补偿方案公布!
安置房交付时间:自答订征收安置补偿协议生效之日起计算36个月。5.搬迁费搬迁费按照2500元/户/次标准计算,选择回迁的发放两次,选择异地安置的发放一次。6.临时安置费自签约之日起,过渡期在36个月以内的,每宗宅基地临时安置费标准以0.3亩(200平方米)计算,给予每平方米15元/月补偿,按实际过渡期限计算。15...
回迁房和商品房的区别有哪些?
在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且可以在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。(二)...