集资房土地出让金的计算方法及补交规定

根据原国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》,集资房土地出让金的计算标准为标定地价的40%。不同土地的性质有不同的计算公式。商服用地的土地出让金计算公式为:土地出让金=商业路线段基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。工矿仓储...

『玖里书香售楼处』2024官方网站-中建玖里书香楼盘评测-房天下

c、项目的存在不影响城市规划,不影响市容,只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。PS:b、c条完全存在的情况下,以当时的地价购买使用年限,年限由政府规定,否则无条件收回;14、商品房:开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承...

古北壹号公馆(售楼处)官方网站-古北壹号百度百科-上海房天下

c、项目的存在不影响城市规划,不影响市容,只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。PS:b、c条完全存在的情况下,以当时的地价购买使用年限,年限由政府规定,否则无条件收回;14、商品房:开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承...

泊林漫谷花苑(售楼处)官方网站-泊林漫谷百度百科-杭州房天下

c、项目的存在不影响城市规划,不影响市容,只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。PS:b、c条完全存在的情况下,以当时的地价购买使用年限,年限由政府规定,否则无条件收回;14、商品房:开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承...

深圳各类小产权房介绍及区别,建议收藏!

购买这类房子需要“房票”，即具备购买资格的证明，而其交易手续与普通的二手房交易相同。然而，回迁房在交易过程中有一个特殊之处：由于这类房产在初始分配时并没有缴纳土地出让金，因此在二手房过户环节，买家需要补交相应的地税。这一点是投资者或购房者在考虑购买回迁房时必须特别注意的。指标房指的是在某一...

现有一套单位集资房,再买商品房算二套房吗?

若是买断了之后的第一次交易,还需要缴纳1%的土地出让金,就可以交易了,以后就彻底属于商品房了,可以随时买卖交易了,也不再需要缴纳土地出让金了;所以,理论上你的集资房已经有可能变成了私产房;你买房可以按照现有政策,享受一套房政策,但是卖方可就不是按照一套房卖了?

许先生:单位集资房如何办房本?

（如为二套房90平米以上2%；90平米以下1%、三套房为3%）购房价格为票据金额，还有登记费：住宅、车库80元，非住宅550元。如土地为划拨土地，往宅用途需补交缴税时的市场评估价1%的土地出让金；商业、车库用途需补交缴税时的市场评估价8%的土地出让金（缴税评估价由税务部门出具)。针对具体办理的流程，王晓宇介绍道...

小产权房、房改房、集资房、廉租房、安置房的区别你知道吗?

1、小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。

泡汤的集资房:职工参与集资建房 等7年未见动工

要求卫健局和开发商共同归还集资购房本金1430万元,利息300多万。李芳介绍,原告中有多名大凉州计生系统职工以及教师等。谁来还钱?卫健局和开发商均推脱据美姑县卫健局一位职工介绍,当时集资房价格比商品房价格每平米便宜一千左右,很有吸引力。且美姑县计生局当时是在大凉州州府所在地西昌集资建房,不仅吸引了本单位...

心痛!肥东厂房谎称集资房售卖、买房人30万血汗钱被骗!

“少量单位集资房”,均价:3500元/㎡位于:长江东路2号地铁线户型面积有:40-55㎡的单身公寓、77-86㎡精致两房、84-88㎡优雅三房。????事实上这是位于肥东县经开区的一块工业用地,原本是用来建厂房的上面却盖了11层小高层“厂房”,而厂房还未建成就已经被当成商品房出售了。