房地产交易代征税费一览表

*我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房为1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房为3%。2、核实征收方式:应纳个人所得税=(计税价格-房地产原值-转让过程缴纳的税金-合理费用)×20%。3、根据财税字〔1999〕278号文,对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个...

2024年8月税收相关热点问答

土地增值税尾盘申报业务功能路径:地方特色-特色办税-土地增值税税源采集及尾盘申报-土地增值税税源信息采集;地方特色-特色办税-土地增值税税源采集及尾盘申报-从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用申报。土地增值税预征申报及土地增值税清算申报业务功能路径:我...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

1、直系亲属间赠与房产所需税费:交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米土地收益金:划拨土地缴纳契税:4%房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套证照印花税:5元/本工本费:10元/本个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%营...

定了!税率提高!8%→10%!4月1日起执行!_企业_资源税_所得

增值税是对在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务、销售服务、无形资产或者不动产,以及进口货物的单位和个人,就其取得的货物或应税劳务和应税服务的增值额,以及进口货物的完税价格计算税款,并实行税款抵扣制的一种流转税。例如进货价200元,售出价500元,净赚的300元要交税。2、消费税消费税是以消费品的...

“法护安居”典型案例| 房产交易中介恶意截留税差,法院判令返还

合同约定房屋价格64万元,中介费5000元由乙方即李某某承担,房屋交易税金由卖方即傅某某承担。居间方丁某某告知傅某某税金以64万元为基数按照15.3%的比例计算为9万多,实际支付给傅某某55万元。后傅某某发现丁某某实际交纳的税金仅为1.8万元,中介在居间过程中存在欺骗,恶意截留税差,故起诉要求居间方丁某某返还税差7万...

实用贴丨关于买卖、赠与、继承税率全解析,这样操作可省钱!

个人所得税有两种计税方式——第一种是选择计税价格*1%,第二种是选择差额即(计税价格-房屋原值-转让中的税金-合理费用)*20%,选择差额计税需要提供上一手交易时房产价值凭证(上一手交易指的是买卖,受赠和继承并不算),因很多房子买时价格很低,卖时房价升高导致差额很多,此时选择差额*20%计税不划算,因此多数人...

【关注】个人住房买卖怎么交税→

个人销售二手住房,计算个人所得税时的房屋原值如何确定?答房屋原值具体为:(1)商品房:购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。(2)自建住房:实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。(3)经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房):原购房人实际支付的房价款及相关税费,以及按规定交...

请问在买卖房屋的时候,个人所得税的缴费 ,是否可以选择差额的20%...

请问在买卖房屋的时候,个人所得税的缴费,是否可以选择差额的20%进行缴纳。网友:您好,您咨询的问题已收悉,现回复如下:根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条第五款以及《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)相关规定,个人转让住房征收个人所得税,按以下...

财产和行为税热点问答(一)

答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。6.个人出租房屋,签订合同有约定2个月的免租期,免租期需要缴纳房产税吗?怎么计算?答:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照...

个人买卖二手住房税收怎么交?您想知道的,都在这里!

纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,按转让收入1%-3%核定征收个人所得税(江苏目前为1%)。??土地增值税:暂免征收??印花税:暂免征收买方交易过程中的税费1、家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)...