无意得罪了领导的保洁老爹,我被裁了,得罪我办公楼也该涨租金了

财务并未给予我应有的经济补偿。按照我的工作年限一年计算，根据劳动法规定，公司应支付我N+1的薪资补偿。我与财务部门理论，却被推诿至销售副经理那里。“小许，实在没办法，这都是上级的命令，要不你去问问？”我并非在乎这点钱，但我必须争取这口气。放下签字笔，我返回并找到了徐副经理，敲门进入了他的办公...

三季度中国40城办公楼净吸纳量环比增加4.0%,平均租金环比降幅0.4%...

在市场尚未见底的情况下,全国40个主要城市的甲级办公楼市场平均租金环比降幅在0.4%-5.6%之间。业主方为抓住流动的存量需求机会,采取更加灵活激进的租金策略。北京市场释放个别极限价格以缩短租赁方决策周期,成都多数业主提出远低于市场的价格,南宁市场头部项目租金下调接近极限成本,激发续租与搬迁需求。从城市排名来看,杭州...

搬迁需求主导三季度北京办公楼租赁市场,零售地产市场租金趋稳

三季度，办公楼市场由搬迁需求主导，全市租金持续处于下行通道。在投资市场，投资人对公募REITs底层资产类型的配置需求受政策推动进一步提升。零售地产市场中，尽管需求复苏步伐放缓，但新开店的势头仍然强劲。在工业物流市场，持续的租金下探促进了更多以成本为导向的搬迁升级成交落地。搬迁需求持续主导租赁市场。第三季度...

租金持续走低 | 2024年10月商办与办公空间发展报告

按业态划分,其中写字楼租金收入占比为28%,约为17.65亿港元,约16.3亿元人民币。年报中披露,新鸿基地产来自内地出租物业组合的总租金收入上升12%,主要是由于零售物业续租租金上升和收入增加,抵消了写字楼租金收入的轻微跌幅。在此过程中,基于新项目规模增长的拉动,包括中海商业、招商蛇口(10.870,-0.05,-0.46%)、北辰...

北京写字楼租金下降趋势不改

“北京甲级办公楼租金继续下调,今年第三季度环比下降3.1%,同比去年同期下降了14.3%。近一年的租金降幅和疫情三年的累计降幅相当。”仲量联行北京商业地产部高级董事张斯亮表示,今年第四季度,办公楼的租金下降趋势还会继续维持一段时间。当下企业降本增效需求显著,对租金折扣高度敏感,迫使部分业主提供前所未有的折扣力度以...

仲量联行:搬迁需求主导北京办公楼租赁市场 零售地产租金趋稳

全市甲级办公楼租金继续下调,环比及同比分别下降3.1%及14.3%(www.e993.com)2024年11月27日。当下企业对租金折扣高度敏感,迫使部分业主提供前所未有的折扣力度以促成交易,导致项目间博弈加剧,整体租金进一步走低。预计年末市场将有12万平方米的供应放量。受需求复苏缓慢影响,年内全市租金将延续下行趋势。“当前的低租金窗口期为追求质价比的企业提供...

“搬”还是“不搬”?看看租金下行办公楼租户决策

细分行业层面，未来三年，科技互联网、制造业、生命科学所代表的新质生产力将引领办公楼需求扩张。专业服务稳定增长，金融、地产动能减弱。科技互联网行业缩减面积的比例明显减少，同时在人工智能相关企业的带动下，新租面积在连续两年大幅下降后首度回升，同比增长2%。此外，今年以来的教培政策利好以及近期热门游戏《黑神话...

仲量联行:北京办公楼租金震荡下行 零售地产租金持续上涨

截至6月底,全市甲级办公楼市场空置率小幅上升至12.1%,平均租金持续震荡下行。二季度,全市甲级办公楼市场平均租金环比下降3.3%,同比下降12.7%。“需求复苏或需更长时间,全市租金调整期预计将在2024年持续。”仲量联行北京商业地产部高级董事张斯亮表示。从北京零售地产看,餐饮与时尚业态引领租赁需求攀升,供应波峰仅对...

仲量联行:2023年成都甲级办公楼平均租金降6.6%,物流地产投资吸引...

1月24日,仲量联行发布的《2023年成都商业及物流地产时长报告》显示,2023年甲级办公楼市场净吸纳量低于年初预期,增量需求呈现结构性特征,办公楼租金加速下滑;零售物业市场消费整体回暖,空置率同比回落,但空置压力犹存,餐饮和体验业态增量需求表现稳健,改造和非标零售项目成为全年供给侧亮点;物流地产市场高标准仓储物流平均空...

租办公室的租金怎么计算?

租办公室的租金怎么计算?在商业办公中,办公室租金是指在一定时间内租用一定建筑面积的成本。具体租金标准会根据楼宇的档次、所在区域、楼层等因素而有所不同。对于租金的计算,一般有三种方式:1,按日租金计算。大部份城市是按照每日每平方米的租金计算。比如,4.5元/m??/日,按100m??来计算,它的月租金就是...