抵押需补交土地出让金的公有住房有哪些?

这主要取决于公有住房的土地使用权性质和当地的政策规定。一般来说,以下几类公有住房在抵押时可能需要补交土地出让金:需要注意的是,不同城市和地区对于公有住房的土地出让金政策可能有所不同。在实际操作中,购房者或抵押者在进行相关操作前,应详细咨询当地的房产管理部门或专业律师,了解具体的政策要求和操作流程。

经济适用房转为商品房的条件

这个五年期限是从房屋交付使用之日起计算的。条件一:满足持有年限其次,业主需要补缴土地出让金。经济适用房在建设时享受了政府的一定优惠政策,包括较低的土地出让金。因此,在转为商品房时,业主需要按照当前的市场价格补缴相应的土地出让金。条件二:补缴土地出让金此外,业主还需缴纳一定的税费。这包括但不限于契...

划拨土地上房屋未经审批能否转让?

有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。《...

越秀云麓悦映邸(2024年)官方网站-楼盘详情-户型配套

7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。8、...

如何将经济适用房转为商品房?

一旦满足了转换条件,业主可以向当地的房地产管理部门申请转换。这通常包括填写申请表、提交必要的文件和支付相关费用。在此过程中,可能需要聘请专业律师或房地产顾问来协助处理复杂的法律和财务事宜。四、补交土地出让金经济适用房转为商品房的一个重要环节是补交土地出让金。这是因为经济适用房在建设时享受了政府的...

今起,贵州省直住房公积金贷款、提取政策有调整

购买二手房的,贷款期限和贷款所购住房土地使用权已使用年限之和不得超过55年(www.e993.com)2024年11月22日。土地使用权期限以不动产权证书登记为准。四、贷款利率??????????贷款期限在5年以下(含5年)的首套个人住房公积金贷款利率为2.6%,贷款期限在5年以上的首套个人住房公积金贷款利率为3.1%;贷款期限在5年以下(含5年)的第二套住...

龙湖·天钜(2024年龙湖·天钜)官方网站-楼盘详情-上海房天下

7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。

南宁市自然资源局关于划拨土地上的住房补缴土地出让价款计算方式...

一、适用范围本通知适用于我市市区(武鸣区除外)范围内划拨土地上除自建房外的住房补缴土地出让价款的情形。二、划拨土地上各类住房补交土地出让价款计算公式(一)已购公有住房、集资房补缴土地出让价款=网格点楼面基准地价×房屋建筑面积×容积率修正系数×年期修正系数×期日修正系数×10%。

土地出让金应该如何计算?

个人住房的土地出让金根据所在地块的建筑容积率来确定。一般来说,每套住房所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右。个人建房由于独享所在地块的土地使用权,所以土地出让金较高。已购公有住房和经济适用房土地出让金标准已购公有住房、经济适用房和一些特定的商品房转让,土地出让金标准较低。按签订出让合同之日...

经济适用房契税怎么算?缴纳流程是什么

4、如果是按商品房出售,以后你的房本性质就属于商品房,需要交的费用是契税、印花税、土地出让金(成交价*10%)。在购买经济适用房需要先填写申请经济适用房审批表,这个表所批准的面积就是你的审核面积。经济适用房契税缴纳流程是什么?1、首先去办理部门:区县地方税务机关负责征收管理(除房地产登记由市房地产登记...