农村拆迁律师:农村拆迁补偿安置协议履行纠纷比较多该怎么办?

如果选择货币补偿,补偿金额的明确性至关重要,应基于合理的市场评估和相关政策标准确定,确保被拆迁农民能够获得足够的资金用于重新安置。若选择产权调换,安置房屋的位置、面积和质量等信息则成为关键。位置决定了生活便利性和周边配套设施的可及性;面积应符合被拆迁房屋的相应比例或根据家庭人口等因素合理确定;质量方面,应...

了解赔偿金的法律规定是什么?

具体赔偿金额通常由合同双方在签订合同时约定,如果没有明确约定,则根据实际损失进行计算。侵权赔偿则是指在房产使用或交易过程中,因一方的侵权行为导致另一方权益受损,侵权方需要支付的赔偿金。例如,房屋质量问题导致的损害,或者因施工噪音、污染等影响邻里关系的情况。根据《侵权责任法》的规定,侵权方应当赔偿受害方的...

全国法院:关于拆迁安置补偿纠纷的50条裁判规则

从补偿协议履约保证金设定的金额来看,补偿协议中约定的搬迁补贴额为27,173,083元,而约定的履约保证金为12,104,576元,约占搬迁补贴额的45%,如此巨额的履约保证金对于卡朱米公司也是极为不公平的。因此,补偿协议为卡朱米公司获得合法合理的搬迁补贴额附加了不平等的条件,违反了合同所应遵循的公平、平等的基本原则。一...

人民法院:房屋违法强拆长期未补偿安置,赔偿金额不低于市场价值

《中华人民共和国国家赔偿法》第三十二条规定“国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。”第三十五条规定：“有本法第三条或者第十七条规定情形之一，致人精神损害的，应当在侵权行为影响的范围内，为受害人消除影响，恢复名誉，赔礼道歉；造成严重后果的，应当支付相应的精神损害抚慰金。”可见在新闻媒体上公开曝光并非国家赔...

离婚时,房子车子如何申请财产保全?胡娟律师这么说→

征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每...

上海动迁逾期过渡费-上海动迁逾期过渡费赔偿标准

根据相关法律法规的规定,被拆迁户在动迁过渡期内需要按时搬迁,如果因各种原因导致搬迁时间,则需要向拆迁方支付逾期过渡费(www.e993.com)2024年11月24日。逾期过渡费的金额根据每平方米建筑面积的标准进行计算,不同期间的标准金额也可能有所不同。同时,需要注意的是,逾期过渡费并非一开始就是固定的,而是会根据搬迁的时间长短进行累积计算。一般情况...

回迁房买卖纠纷,卖家违约,深圳房产律师助买家退款并获赔违约金

(历史遗留违法建筑纠纷、绿本房纠纷、猪肝棕本房纠纷、农民房纠纷)、厂房纠纷、商铺纠纷相关的买卖合同案件、租赁、抵押、装修、物业、转租纠纷案件、拆迁安置补偿、确权、赠与纠纷案件、分家析产、遗产继承、遗嘱公证、离婚分割纠纷案件、侵权维权、违约、过户、租赁等争议纠纷案件提供专业解决方案,为房产纠纷买方、卖方、...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

6.向被拆迁人支付现金赔偿金、过渡期安置补助费、房屋搬迁费、电话迁移费等费用的凭证;7.提供过渡期临时用房给被拆迁人的证据;8.用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工查丈报告等。三、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

某房地产公司认为,依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民...

...行政赔偿案例:未及时支付行政赔偿金的利息损失性质及计算标准

对于利息的计算标准,在目前法律并未作出明确规定的情况下,可以通过类比国家赔偿法最相近似的具体规定,来衡平赔偿标准。根据国家赔偿法第三十六条第七项“返还执行的罚款或者罚金、追缴或者没收的金钱,解除冻结的存款或者汇款的,应当支付银行同期存款利息”的规定,违法损害赔偿金应当计付银行同期存款利息。参照《最高人民...