...之前她买二手房已经签了合同、付了首付,现在还能解除合同吗?|...
可违约的事又怎么说呢?1Q1我妹妹于2022年9月与房主签订了二手房买卖合同,并按合同已支付首付款,约定2023年3月办理过户,但2023年1月我妹妹因意外身故,合同无法继续履约。继承人要求解除合同,并退还全部首付款。房主以合同违约为由,要求按照合同扣除总购房款20%的违约金。这是否违约?能否退回全部首付款?2...
买房交定金注意事项 交了定金之后什么时候交首付?
没有协议,就算交了定金也没有法律效力。4、写明是“定金”两字,以免发生争议协议中的款额如果不明确性质,不写明“定金”字样,很容易发生争议。协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆,如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等,协议条文无明确约定其是具有定金性质的,则不具法律效力。
“房票”抵首付,30天无理由退房……多地楼市再出新招
在此期间,在8个在售楼盘认购房子时,加签一份无理由退房协议,便能在认购之日起30天内选择1次无理由退房,且不收取任何违约金。退房难、退定金难,可谓是房地产交易纠纷中的一个常见问题。严跃进认为,当前购房者对于买房的主要顾虑包括房价是否会下跌、楼盘是否会烂尾、未来的月供能力是否会有变化等,推出一定期限的无...
北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例
四、被告签署的解约协议并非真实意思表示,被告与原告之间的房屋买卖协议没有达成一致,且不认可房屋买卖合同,但被告要求中介公司退还中介费,中介公司要求被告签订解约协议,如果不签订该协议,中介费不予退还,所以被告无奈只能签署该协议。其中该解约协议也没有约定或说明解约后有20%的违约金。第三人中介公司述称:我...
烂尾楼可以停止还房贷了,全国首例烂尾楼可停贷的楼盘来了
第一,停贷问题。业主最迟可以延期还款到2024年12月31日,如果在其之前,已经交房,那么,可以停贷到交房之日。这一点,其实就是做到了“不交房,不还贷”。第二,征信问题。告知函中明确指出,停贷期间,既不算逾期,不上征信,也没有违约金。第三,存量房贷款的利息问题。银行表示,可以根据要求降息,即符合...
房子交了首付能退吗 退房需要支付违约金吗
这份情况来说,如果是因为房地产商的责任导致买家退房,自然不需要支付违约金,如果是因为买家自己个人原因导致退房,就需要按照购房合同的内容支付违约金(www.e993.com)2024年7月27日。房子交了首付能退吗?一、拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。另外,由于前...
房子没买上还交了3万元违约金,首付款不退急哭阿姨:我来几次了
“我来这么多趟了,我的钱你们为何不给我!”徐阿姨看中了一套房,交了30多万的首付款,打算买下这套房子,可贷款办了一个多月却贷不下来款,无奈徐阿姨只好退房。因为是自己违约在先,徐阿姨交了3万元的违约金,当时开发商给徐阿姨写了一张承诺书,答应剩余的首付款在9月27号之前退还9万多,剩下的18万多在10月...
交了首付款后房子又不买了 购房人被判赔30余万元违约金
购房合同上约定房屋建筑面积96平方米,房屋总价款约158万元,首付款约47万元。剩余111万元,由陈某向银行办理按揭贷款。若不能办理按揭贷款,陈某应在合同签订之日起60日内自筹资金补齐房款。不能补齐的,开发商有权选择单方解除合同并要求买受人按总房价款的20%支付违约金。
按揭贷款中的提前还贷还需要交违约金吗?我首付付了9万,需贷20万元...
提前还贷是要交违约金的,但是银行不同,相关规定也不同,提前还贷肯定要少还一些,具体的金额你可以在搜房的购房计算器上算一下,因为这和你第一次还贷时间和准备提前还贷的具体时间有关系2007-08-10一只小小鸡3楼版主了解的真多,看来买完房子完全可以从事房地产行业了2007-08-10傻子他哥4楼还的交违约...
...迟迟难入住 开发商:贷款需等银行通知,退首付款可双方协商违约金
开发商:贷款需等银行通知,退首付款可双方协商违约金张先生合同显示的房间里堆满杂物。准备结婚,想各种办法终于凑齐了首付款,没承想等了一年多却迟迟办不了银行贷款,不但婚期延期,新房入住也遥遥无期。11月28日,市民张先生拨打掌上兰州·兰州晨报新闻热线96555反映,他去年6月份在七里河区八里窑北海水印泉山购买了...