...家竟被“侵占”了,当事人:我老婆背着我出租房子,不想赔违约金

在三所联动调解会上，租客老李提出，除了该退还的押金和租金之外还要徐先生根据合同赔付2个月的违约金。但徐先生认为，房产证上有夫妻双方的名字，老李和妻子单独签的租赁合同是无效的。事实真是如此吗？也就是说，租客无法辨别夫妻二人是否意见一致。他有租房合同自然可以入住。经过2个半小时的拉锯，徐先生同意在退还...

男子出差回来发现家被妻子出租:老婆背着我出租房子,不赔违约金

徐先生提出,可以退还租客押金和租金,让租客5天内搬出去,但不会承担违约金,理由是房子出租没有经过他的同意。可5天后来收房,却发现租客不但没有搬走,反而在女房东的指挥下安了一个防盗门最后,双方又是报警,又是找社区调解,徐先生表示可以承担部分违约金,可在他看来,这是自己让步了,而不是自己理亏对此,有网...

男子回沪发现房子被妻子出租,是否有权收回?

在三所联动调解会上,租客老李提出,除了该退还的押金和租金之外还要徐先生根据合同赔付2个月的违约金。但徐先生认为,房产证上有夫妻双方的名字,老李和妻子单独签的租赁合同是无效的。事实真是如此吗?也就是说,租客无法辨别夫妻二人是否意见一致。他有租房合同自然可以入住。经过2个半小时的拉锯,徐先生同意在退还押...

【以案释法】房子出租了,房东擅自进入是不是违约?这份判决很明确

要求确认小王与老张间签署的《房屋租赁合同》已于2022年5月解除;老张向小王退还剩余房屋租金22500元及利息损失;老张向小王退还房屋押金7500元及利息损失;老张向小王支付相当于一个月租金的违约金7500元。房东:事出有因租客提前解约应付违约金庭审中,老张却辩称,小王单方解除租赁合同的理由不充分。老王说,自己并非多...

房子出租后房东擅自进入,租客主张解除合同获法院支持

房屋出租后,房东未经允许进入出租屋,租客发现后提前解约,要求房东退还剩余租金、支付违约金。近日,北京市海淀区人民法院开庭审理此案...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

房东要求提前退租又不赔偿法官:保留搬家费用等证据一位读者打进电话表示,他毕业后通过网络平台找了租房搭子合租房屋(www.e993.com)2024年11月15日。房屋是他们从二房东手上转租的,约定租赁期限为三个月,但是他住了三天想退租,二房东要在已支付的房租里扣除1000元违约金,他找了房屋的原房东,但是原房东表示自己不掺和这件事情,他觉得违约金过...

上海一房东进门傻眼:怎么都被换掉了?!想解约却被索要天价违约金→

1个月后,2023年9月底,在多方参与的协商调解现场,租客邱女士提出可以解约,但要求罗女士按照合同到期日2025年9月,支付全部20余个月的房租共计10万余元的天价解约赔偿金,最终,这个赔偿金被谈至2万余元,但罗女士无力支付,解约被搁置。“虽然是对方违约,但我愿意主动支付合同上约定的1个月租金作为解约赔偿。”罗女士...

是毫不知情还是恶意隐瞒? 遇到“糟心”的房子怎么办

孙先生购买房屋过程中未谈及该问题,卖方不构成故意隐瞒行为。最终,合同是解除了,但孙先生损失了15万元违约金和15100元中介费,其为购买产生的损失还没计算在内。一套坐落在南开区的房子卖110多万元,签订二手房买卖合同时,才取得产权两个多月的卖房人贾女士称自家没有人在这个房子里去世,买房人郭女士误解成没有...

...承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及其他经济损失

2023年3月1日,葛某将房屋出租给孙某,双方签订《房屋租赁合同》,约定:租赁期1年,月租金2000元,每半年一付;终止合同须提前3个月通知对方,并偿付对方总租金10%的违约金。合同下方手写:“乙方在租赁期间,甲方不得出售”字样。合同签订后,孙某支付半年租金1.2万元。2023年8月1日,孙某联系葛某交纳下半年租金,葛某...

发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价,房东下了“逐客令”

王女士表示，面对房东的态度，自己和丈夫可以提前搬走，但需房东按照合同约定赔偿违约金。但房东只同意退剩余日期的租金和押金，拒付违约金。房东张先生表示拒绝，他对记者说道，王女士夫妇至今未住满一个月。如果退还剩余租金、押金，再赔一个月房租的违约金，等于他们这段时间的房屋居住全部“白嫖”了。同时，张先生...