租房提前退租需要支付多少违约金 如何合法界定责任?
租房提前退租需要支付多少违约金房屋租赁合同若需提前终止,违约金的具体数额并非法律统一规定,而是由租赁双方自行协商决定。根据《民法典》的规定,合同中可设定违约方在违约时应支付的违约金金额,或是因违约导致损失的计算方式。值得注意的是,如果约定的违约金低于实际损失,受损方可以申请增加;相反,如果违约金过高,违约...
提前退租要付月租金双倍当违约金 格式条款没有突出显示
但对聚荣公寓来说,收取违约金只是保障公司和房东利益的方式,违约金的数额也是清楚地写在合同上,由双方签字确认。“我们收了租金要给房东,还得维持公司经营,给员工发工资,违约金收的并不是没有由头。”聚荣公寓的工作人员表示,张先生在年底退租,此时也不好找下家,给公司造成的损失也是不小。信网注意到,在张先...
租房8年被收损耗费,何止伤感情
潘女士表示,提前退租的违约金4000元她认了,但房东还要没收3200元的押金,除此之外,还列出了一系列电器损耗费,沙发清洁等费用,疫情期间自愿减掉的2000元房租,现在也要求潘女士补给她,按照房东的算法,潘女士总计要赔偿11160元。事实上,潘女士每一次回老家,带回来的蔬菜或者其他东西,她们都会拎给房东。她认为...
如何避免无意识违约,自如教您维护合法权益
比如有一位租客李先生,他在2021年底的时候,租住了自如合租房源里的一间主卧,后来出于个人原因,需要提前解约搬离自如。可是他忽视了跟自如签约的合同约定以及APP页面上对于“若提前退租,请提前15天申请”的提醒,等到退租当天才通过APP向自如发起退租申请,结果就被扣除了违约金以及15天房租。对此结果,李先生虽然承认...
租房一年不到就退房,押金能要回来吗?教你怎么办
首先,合同是关键。租房合同通常会明确租期和押金条款。如果合同中约定了租期为一年,但你还没住满一年就想退房,那么能不能退还押金主要取决于合同中关于提前退租的条款。一般情况下,提前退租会被视为违约行为,押金可能会被扣留。根据《民法典》第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...
房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...
房东要求提前退租又不赔偿法官:保留搬家费用等证据一位读者打进电话表示,他毕业后通过网络平台找了租房搭子合租房屋(www.e993.com)2024年10月18日。房屋是他们从二房东手上转租的,约定租赁期限为三个月,但是他住了三天想退租,二房东要在已支付的房租里扣除1000元违约金,他找了房屋的原房东,但是原房东表示自己不掺和这件事情,他觉得违约金过...
房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退
房东要求提前退租又不赔偿,法官:保留搬家费用、找房损失等证据一位读者打进电话表示,他毕业后通过网络平台找了租房搭子合租房屋。房屋是他们从二房东手上转租的,约定租赁期限为三个月,但是他住了三天想退租,二房东要在已支付的房租里扣除1000元违约金,他找了房屋的原房东,但是原房东表示自己不掺和这件事情,他...
自如租房:如何避免无意识违约并维护租赁权益
比如有一位租客李先生,他在2021年底的时候,租住了自如合租房源里的一间主卧,后来出于个人原因,需要提前解约搬离自如。可是他忽视了跟自如签约的合同约定以及APP页面上对于“若提前退租,请提前15天申请”的提醒,等到退租当天才通过APP向自如发起退租申请,结果就被扣除了违约金以及15天房租。
一起合租的室友要提前退租应该怎么办?
一起合租的室友要提前退租应该怎么办?大家有什么好的建议吗?“我和我两个大学室友一起租了一个房子,三室的,当时是签了一年的合同,如果不住够一年的话要交违约金,现在有一个室友想回老家找工作,不在这住了,导致我和另一个室友不知道该怎么住下去了,毕竟三个人的房租还有水电费之类的现在要我们两个人出了,...
消小哥来帮忙|提前退租要给高额违约金?
面对退租时的高额违约金该怎么解决速看↓↓↓小鲁和同学在2021年3月通过中介租房,签署了租赁合同,约定月租金1150元,租期为1年。今年7月小鲁提出解除租赁合同,中介却要求小鲁按照合同约定承担提前解约合同的违约金,为2个月租金,小鲁已交的押金也不退还。小鲁认为按照2个月租金支付违约金无法接受,随后向...