拆迁安置房可以买卖吗?

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延办证的违约行为要求龚某按照约定支付违约金80000元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求来进行,能否在当事人约定的时...

最高人民法院:关于违约金调整的主要裁判规则(二)

因此综合考虑上述因素以及原告因被告逾期交付房屋、逾期交付权属证书所造成的损失范围,法院认为将被告承担的违约金从按日万分之五、日万分之二分别计算至交付日调整至整体按原告已付房价款的10%计算违约金较为合理。至于被告提出原告质量异议不涉及所购车位,违约金标准应按照已付房屋价款1893799元为基数计算,车位款300...

购买拆迁安置房出现纠纷,看法院怎么判

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延办证的违约行为要求龚某按照约定支付违约金80000元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求来进行,能否在当事人约定的时...

购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,韦某主张解除双方的买卖合同,由龚某返还收取的4万元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。韦某诉称龚某存在迟延办证的违约行为,要求龚某按照约定支付违约金8万元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求进行,能否在当事人约定的时间内完成并不确定,...

购买拆迁安置房出现纠纷,看法院怎么判<总第2383期>

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延办证的违约行为要求龚某按照约定支付违约金80000元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求来进行,能否在当事人约定的时...

离婚时,房子车子如何申请财产保全?胡娟律师这么说→

6、提前退租,违约金应该怎么算?01长沙网友问:现役军人能享受拆迁补偿吗?湖南人和人(怀化)律师事务所陈芳律师答:您好,在役军人能否享受拆迁补偿主要取决于其户籍情况(www.e993.com)2024年11月24日。如果军人的户口在农村集体,那么他们可以享受相关的拆迁安置补偿。若户口已不在集体经济组织中,那么相应的拆迁安置补偿就不能享受。

延期交房违约金何时兑现?宜秀区政府:督促开发商尽快结清违约款项

业主按时缴纳地库车位相关租赁费用后可正常进出车库。关于违约金问题,经了解,珺睿府确实存在延期交房问题,开发商恒大前期已和相关业主协商,一是部分违约金抵扣半年物业费;二是剩余未支付违约金每人9000元左右,已开具欠款证明。后续宜秀区住建局将积极对接上级有关部门,督促开发商尽快结清违约款项。

全国法院:关于拆迁安置补偿纠纷的50条裁判规则

案例来源:最高人民法院征收拆迁十大案例案例文号:(2013)信中法行初字第22号04、典型案例:卡朱米公司诉福建省莆田市荔城区人民政府请求撤销征收补偿安置协议案裁判要旨:福建省宁德市中级人民法院一审认为,补偿协议第六条约定,将搬迁补贴额预留12,104,576元作为履约保证金,卡朱米公司需开展兼并重组且...

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

据此,某房地产公司所应承担的违约责任为,自2018年10月31日起,以未缴土地出让价款500421400元为基数按每日千分之一标准计算至2019年12月31日为500421400元×1‰×427天=213679937.8元。某房地产公司已付款项270000000元,扣除前述违约金213679937.8元,剩余款项56320062.2元,某县资规局应退还给某房地产公司。考虑到某...

女子遭“跨省传唤”亲属跳黄河?拆迁安置房未到位该怎么办?

该户2009年与开发商签订的《房屋拆迁补偿安置协议》中约定其可获得住宅安置房7套，面积共646.5平方米。履行补偿协议时实际到位6套共500多平方米，剩余1套出现了规划设计调整，王某一家因对此不满而不愿选房，后又要求在置换其他安置房的同时由开发商支付其80余万元违约金。在协商未果的情形下王某一家未经开发商...