租客反映空调不好用燃气有隐患 想退租中介要收200%违约金

除此之外，单律师表示，200%的违约金法院并不支持，法院支持的违约金一般不超过30%，违约金200%并不合理，建议租客再与中介公司进行协商。

收了保洁费却没给打扫卫生 讯和房产还扣了租客200%违约金

”同时，孙律师也表示，租期仅为一个月的合同就约定200%违约金，比例有些偏高。青岛市网络纠纷人民调解委员会AI调解员分析，《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果合同明确指出这些费用已经包...

...房1个月就因拆隔断被要求搬离 租户起诉中介公司索赔违约金获支持

租赁合同中约定：甲方提前收回房屋事由应向对方支付月租金200%的违约金，白云经纪公司在租赁期届满前通知王先生搬离房屋，构成违约，应当承担违约责任。王先生主张其实际损失金额超出合同约定，未提供相应证据予以证明，故就王先生请求白云经纪公司支付违约金在不超过10600元范围内，法院予以支持，超出部分法院不予支持。法...

司法调整民事违约金的法理与规则

依据合同约定的违约金条款计算,违约金数额应为600万元。法官首先要确定违约方违约造成的实际损失,如清退房屋、提前解除租赁等损失200万元。因违约后房屋价格降低造成的200万元损失,为可得利益的损失。此时因违约造成的损失为400万元(实际损失200万+可得利益200万),加上超出400万元的百分之三十,一共应为520万元。如果约...

合同约定违约金过高 是否必须全额赔

同时约定,若小李夫妇逾期履行上述付款义务超过15日即构成根本违约,王女士有权以书面方式通知解除房屋买卖合同。若小李夫妇出现根本违约情形,则应在违约行为发生之日起15日内,以相当于该房屋总价款的20%向王女士支付违约金,即102万元。合同签订后,小李夫妇向王女士支付定金10万元,随后开始积极筹备出售自有房事宜,准备用...

提前退租要付月租金双倍当违约金 格式条款没有突出显示

可是当中介告知退租要扣除一个月的房租外加押金时,他才注意到合同上约定的违约金是月租金的200%,“当时我着急租房子搬家,没仔细看合同就签了字,这是我的疏忽(www.e993.com)2024年11月3日。但要收200%的违约金,这个比例是不是太高了?”张先生也问过身边的朋友,大家在租房时如果提前退租,一般都是收取一个月的房租当违约金,几乎没有出现...

2021年浦发信用卡逾期新法规,浦发银行公布2021年信用卡逾期新规...

具体违约金标准如下:逾期90天以上不满180天的相对,违约金为未还款金额的灵活50%;逾期180天以上不满360天的应运而生,违约金为未还款金额的提高100%;逾期360天以上的,违约金为未还款金额的200%。通过增加违约金的力度,可以更好地敦促持卡人按时还款。

租了隔断房,1个月就被要求搬离,租户起诉中介公司索赔获支持

租赁合同中约定:甲方提前收回房屋事由应向对方支付月租金200%的违约金,白云经纪公司在租赁期届满前通知王先生搬离房屋,构成违约,应当承担违约责任。王先生主张其实际损失金额超出合同约定,未提供相应证据予以证明,故就王先生请求白云经纪公司支付违约金在不超过10600元范围内,法院予以支持,超出部分法院不予支持。法院最终...

一房二卖,北京男子240万元房价被索赔200%违约金,法院这样判

刘某和郑某某房屋买卖合同中房屋价格总额240万元,约定违约金200%肯定在法律上不可能支持。但是法院判决150万元的依据是什么?2017年所在地段房屋价格240万元。但是,2012年12月时,所在地段同样面积房屋价格中介挂牌460万元左右,法院应该是按照450万元的市场价,30%的违约金计算的。最高法《合同法》司法解释规定,违约金超...

追踪 租期还有3个多月让搬走 中介违约怎么赔?中介公司按合同赔付...

7月21日,赵女士联系华商报记者称,广发租房已经按照合同退还她7月23日至8月12日租金及物业费、管理费,共计1639元,同时支付了赵女士200%的违约金1600元,共计返还赵女士3239元。此外,赵女士房子的另外两位租户的应退金额广发租房也全数返还,“非常感谢华商报,多亏你们,昨天他们还不给处理,今天就解决了。”华商...