地砖铺错 装修逾期怎么赔

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，如果当事人约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。广东盛唐律师事务所律师丁龙认为，综合考虑造成逾期竣工的事由，以及胡先生实际支付的房租金额，兼顾公平原则，胡先生可以要求装修公司适当增加违约金。

租客拖欠房租后,房东的这些违约金会得到法院支持!

第一种是履约延误的违约责任。比如,双方约定“逾期支付租金的,按日以未支付租金的万分之十计罚息”。第二种是合同解除或终止后的违约责任。比如,双方约定合同解除后,“违约赔偿金按照一方给对方造成的实际损失计算。”这两种违约责任是否需要同时承担呢?在司法实践中实际上存在争议。一种观点认为,不能同时承担。

【典型案例】租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?

关于违约金,陈某逾期支付租赁费,按照约定应当向朱某支付违约金。但朱某诉请的违约金50000元明显过高,法院应酌情予以调整。结合陈某的主观过错程度、违约行为、朱某的实际损失以及合同的约定,经核算为1285元。最终,法院依法判决:陈某向朱某支付租赁费18150元、支付违约金1285元。判决作出后,双方均未提出上诉,本案现...

如何按天计算房租以优化租赁合同?这种计算方式对租户和房东有何...

通常情况下,房租的日租金可以通过月租金除以当月的天数来计算。例如,如果月租金为3000元,而当月有30天,那么日租金即为100元。当然,具体的计算方式还可以根据市场情况和双方的协商进行调整。此外,按天计算房租还可以在租赁合同中引入更多的灵活条款,如提前退租的违约金计算、延迟入住的费用减免等。这些条款的引入不仅...

信用卡逾期执行保险怎么办?详解办理流程与注意事

所以,自如的关注逾期违约金制度在一定程度上能够保护房东的投保人合法权益,促使租客按时支付房租。然而,也需要考虑租客的也是实际情况,适当进行减免或调整。在制定和执行违约金政策时,自如可以更加人性化地考虑租客的强制具体情况,如提前解约申请、逾期原因审核等,实现双方的信用评级利益更大化。这样才能更好地维护好租客和...

【以案释法】房屋租赁那些事儿

合同到期后,被告继续使用案涉房屋,并向原告支付了房租,双方未续签租房合同(www.e993.com)2024年11月25日。2023年8月被告搬离涉案房屋后,原告发现被告未缴纳2021年及2022年的采暖费,为减少逾期缴纳采暖费而产生的违约金,原告于2023年11月缴纳了相关费用。因被告未按照约定期限付款,经原告多次索要未果,故诉至法院。

租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?

关于违约金,陈某逾期支付租赁费,按照约定应当向朱某支付违约金。但朱某诉请的违约金50000元明显过高,法院应酌情予以调整。结合陈某的主观过错程度、违约行为、朱某的实际损失以及合同的约定,经核算为1285元。最终,法院依法判决:陈某向朱某支付租赁费18150元、支付违约金1285元。判决作出后,双方均未提出上诉,本案现...

遇“老赖”租客,房东怎么办?

出现承租人不交房租的情况，出租人只是享有合同的约定解除权或法定解除权。但约定或法定合同解除权的解除条件出现后，并不当然发生合同解除的效力。如果出租人强行驱逐租户，提前收回房屋，有可能在法庭上被认为是单方面解除合同，可能存在赔偿违约金的风险。支招求稳妥需做两个“公证”对于租金额较高的大面积商业、...

面试万元高薪骑手先背上“租车贷”?记者调查→

然而,当郭阳想提出解除租车合同并归还电动自行车时,当初面试他的工作人员却告诉他,退租不仅要支付一个月租金作为违约金,并且需要额外支付483元的维修费用,因为郭阳归还的车辆“刹车出现了问题”。郭阳因着急解约,在多次要求下,在结清了违约金和维修费两项共计一千多元的费用后,才得以解除分期租车合同。在解除租车合...

押一付三还要提前一个月交租,租客:这不是押二吗

宁波鄞州区广发租房中山东路店工作人员：我们在宁波市场都是，我们要保证两个月的违约金。如果中途他住着，我们把房子收回来了，我们也要赔他两个月的。相当于房东也一样，房东中途说要卖房了，房东也要赔我们两个月的。那就是体现出来，提前一个月和一个月押金，假如中途到交房租你不交了，那可能押金和你...