租房违约金怎么算

另一种常见的计算方式是按比例计算的违约金。这种方式下,违约金通常是根据未履行合同期限的比例来确定的。例如,如果合同规定违约金为每月租金的50%,而租客提前解约,那么违约金就是剩余租期内每月租金的50%的总和。以下是一个简单的表格,展示了不同情况下违约金的计算方法:此外,违约金的计算还可能受到当地法律法规...

主观题:如何解答刑法/刑诉/民法/民诉学科案例分析题?

在云天公司与恒和公司的诉讼中,双方达成了和解协议,约定云天公司给予恒和公司宽限期半个月,恒和公司愿意支付违约金350万元,由此云天公司撤回起诉并解除对恒和公司的财产所采取的保全措施。宽限期届满后,恒和公司未能履行义务,云天公司再次起诉至法院,恒和公司则主张350万元的违约金过高,云天公司的实际损失仅200万元,要求...

贤丰控股股份有限公司 回购股份注销完成暨股份变动的 公告

乙方应按本协议约定按时向甲方支付租金及其他费用,如乙方逾期支付的,每逾期一天,应向甲方支付应付而未付款项金额万分之一点五的违约金。乙方逾期90天以上的,甲方有权解除合同。租赁有效期内因为乙方原因而发生安全事故导致的全部责任(包括但不限于行政责任、民事责任以及刑事责任),由乙方承担,甲方若因此承担相应责任...

暑期工兼职送外卖,却背上租车贷?记者暗访暑期工租车骗局

记者以租车者身份拨打了广东骑手供应链有限公司,对方回应称,自己是车商,将电动自行车委托给天河长湴的“招聘站点”租售,因为有外卖骑手需要,他们车商便把车放在长湴“招聘站点”处进行出租,“我们可以帮你查询租期或者租赁违约金的具体情况,但是如果要解除租赁协议还是得找长湴的‘招聘站点’”。那么这家骑手供应链公司...

租赁房屋,房屋实际面积与协议不一致怎么办?

由于房屋租金系根据房屋面积计算,因此房屋面积系合同的重要条款,案涉房屋的实际面积明显少于合同约定的面积,刘阿姨作为出租人不能交付符合合同约定的房屋,已属违约,后来刘阿姨单方退还房屋租金及押金并将房屋另租他人,显然已经构成根本违约,应当按照合同约定承担违约责任。

租赁车辆跑网约车发现没营运证 要证未果要求退车却要扣违约金

租赁跑网约车却无营运证提出退车却要扣违约金今年2月中旬，任先生考取了西安市出租汽车从业资格证后，西安曹京网约出租汽车有限公司的招募经理邀他去应聘(www.e993.com)2024年11月10日。2月22日，他和西安曹京网约车有限公司签订《汽车租赁合同》，约定租金每月4200元，押金10000元，固定租期6个月。任先生说，2月23日起，他每天基本都是...

发现租到“隔断房”要求解除合同,算违约吗?法院这样判

白云公司辩称，双方系自愿签署合同，合同合法有效，房屋并未出现不可居住的客观情况，同时，该公司并未接到有关部门要求拆除隔断的通知，因此王先生提前解约属于违约。关于押金部分，白云公司同意退还押金，但是由于原告退租属于违约，应当交纳一个月租金的违约金，与押金抵扣后不予退还。法院经审理认为，王先生与白云公司...

房屋租赁合同中解除权的行使方式及其完善

(承租方、乙方)签订房屋租赁协议,约定王某某承租昆山市张浦镇杨巷新村11号楼203室;每月租金为2150元,租赁期为3年,自2017年11月23日至2020年11月22日止;每三月支付一次,乙方在每期租金到期前5日支付下一期租金;签订该协议时支付2150元押金和3个月租金,合计8600元;租赁期间,乙方若将房屋分租或转租必须事先得到甲方...

【以案释法】租车到期不返还,租金、违约金如何计算?

关于租金方面,自2019年10月26日至2021年11月7日共计2年13天,按合同约定每日租金150元计算,共计租金为111450元,扣除李某已经支付的租金和押金13000元,未支付的租金为98450元;关于违约金方面,违约金依据法律规定应当以实际损失为基础,王某的实际损失应当为李某未支付租金的利息损失,因李某违约行为是违背民事活动中...

珠海市一宗租赁金纠纷案的违约金计算令人质疑?

2021年12月12日中午,12348法律服务热线值班律师接到珠海毛小姐的来电,说涉及租赁金纠纷案件被执行缴纳的违约金超过本金,值班律师认为不妥,根据《合同法》第一百一十四条:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失...