签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

过户等手续）或其它违约行为导致交易不能进行，逾期在15天之内的，每逾期一天，买受人应按总房价款的万分之五向出卖人支付违约金（自继续履行合同之日起3日内支付），合同继续履行，若逾期超过15天的，出卖人有权单方解除本合同，买受人应按成交总价的10%向出卖人支付违约金，买受人应在收...

齐鲁壹点·泰安帮办丨未见合同先交百万首付购房,想退房遭遇尴尬

近日，家住泰安的程女士遇到一件烦心事，当初签订认购协议交百万首付时未见正式购房合同，后期去签合同时，发现合同内条款与销售先前许诺的送3个车位，40年产权住宅改民电等有出入。想退房，除交20万违约金外，还要赔偿开发商20万。“如果当时看了合同，就不签认购协议了”“春节前购房这个事让我头疼不已。”4月...

首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,只是流动资金不够

首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,只是流动资金不够近日,北京的陈先生向央广网反映,他去年从北京侨禧投资有限公司(以下简称“侨禧公司”)处购买了一套总价1630万元的商品房,但在支付了394万元的首付款后,今年被侨禧公司告知,其所购房屋已被法院查封,无法办理网签、贷款和过户手续。购房人:交了...

房子交了首付能转让吗?

那么,房子交了首付后能否转让呢?答案是可以的,但需要满足一定的条件和程序。通常情况下,如果购房者在签订购房合同后,但在房屋所有权转移登记之前,想要转让房产,需要与开发商或卖方协商一致,并可能需要支付一定的违约金或手续费。此外,转让过程中还需要注意以下几点:值得注意的是,转让房产可能会涉及到税务问题,如增值...

银行拒绝放贷 房子能不买吗? 法院:虽违约但合同可以解除

法院:虽违约但合同可以解除原标题:银行拒绝放贷房子能不买吗?法院:虽违约但合同可以解除小吴打算按揭买房,没想到在付完首付之后被银行拒贷。剩余的欠款付不出来,她想解除商品房买卖预售合同,但房产公司不同意。日前,浙江安吉县人民法院审理了这起商品房预售合同纠纷案。

违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整

因小李夫妇未按照合同约定支付首付款且明确表示无法购买402房屋,系违约方(www.e993.com)2024年11月3日。因王女士与小李夫妇签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》中既约定定金又有违约金条款,而当一方违约时,双方可以选择适用违约金或者定金条款,现双方均认可小李夫妇已向王女士支付定金10万元,王女士主张以定金10万元冲抵违约金。而其...

“免息垫首付”暴雷,信城缙华府业主遭背刺,开发商、第三方公司...

对于江广源已垫付部分本金的业主,业主可以偿还其垫付的本金,但合同存续期间的利息和因合同解约造成的提前还债违约金应由江广源支付。合同解约后,剩余首付贷本金债务的利息(可按房贷利率计算)应由开发商支付。但截至发稿,该事件仍无进一步处理结果。03律师:第三方公司应对购房者承担违约责任...

提前还房贷收取1%的违约金?按揭买房需要注意的两件事

日前,交通银行发布公告称,从11月起,调整提前还款补偿金的收费标准,所有个人按揭贷款及线上抵押贷款,如果提前还款,需要收取本金的1%作为违约金,100万元的贷款,如果提前还款,需要收取1万元的违约金。由于提前还款可能带来违约金风险,提醒按揭买房者两件事:一是签订借款合同时,仔细阅读有关合同条款。很多人没有认真研读...

世园金茂府业主想退房违约金要90万 开发商违约每日只赔400元

董先生本想跟开发商协商退房，拿回200多万的首付款为岳父治病，但被开发商以违约为由，要求支付90万违约金。这一金额是按照合同里约定的购房者违约要支付总房款20%违约金计算的，但相较于购房者的违约金比例，开发商若违约，每日违约金仅为总房款的万分之一，算下来是每日400多元。90万与400元的巨大差别，不禁...

北京“3-17楼市新政”发布后 他们被卡在买房路上

卖给张阳房子的人是全款换房,从张阳那拿到的的100万定金交给了下家。而317新政出台时,张阳的新房交易正处在资质审核的阶段,尚未网签;如果自己违约不买,很可能导致卖家连环违约,收回定金的可能性几乎没有。房产中介咨询人员也称,因为此类政策原因导致的问题,只是增加购房难度,并非是不能购买房屋的不可抗力(如:地...